Ihr neues Zuhause….

92421 Schwandorf, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Angie Leidl, RE/MAX Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2462-04639
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    92421 Schwandorf
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    27 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.360,00 EUR
  • Kaltmiete
    680,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    680,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    920,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    82,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

....finden Sie in Schwandorf.

Die helle Wohnung im 1. Obergeschoß eines gut gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen sehr viel Platz und begeistert durch große, helle Räume!

Das Mehrfamilienhaus mit vier Parteien liegt auf einem großen Grundstück umgeben von viel Garten. Außerdem gehört zum Grundstück ein separater Garagenbereich. Ruhige aber verkehrsgünstige Lage am direkten Stadtrand von Schwandorf.

Der Hauseingang ist überdacht, von hieraus gelangt man zu seinem persönlichen Eingangsbereich im ersten Obergeschoß.
Die Wohnung verfügt über vier hellen Zimmer, alle mit einen schönen Laminatboden ausgestattet welcher im Jahr 2017 komplett erneuert wurde. Alle Fenster sind doppelverglast und 2006 neu eingebaut worden und verfügen über manuelle Rollos.
Somit bietet die Wohnung Platz für zwei Kinderzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro/Ankleide- je nach Wunsch und Vorstellung der neuen Mieter.

Zur Wohnung gehört ein großer Südbalkon mit einem schönen Ausblick.

Die Küche kann vom neuen Mieter übernommen werden.
Kosten: 1.000 €
Die Küche ist ausgestattet mit einem Herd, Backofen und Spülmaschine. Die Spülmaschine wurde vor kurzem eingebaut und hat noch ca. ein halbes Jahr Garantie. Eine tolle Bartheke bietet Platz für den Kaffee zwischendurch.

Das Haus würde im Jahr 1976 erbaut und seitdem laufend renoviert, von der Dachisolierung, dem Treppenhaus, über die Fassadendämmung und Anstrich und vieles mehr.

Eine Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Ausstattung

Die Wohnung hat eine schöne Raumaufteilung:

- Großes Wohnzimmer
- Esszimmer oder alternative ein Kinderzimmer
- Große Küche mit weißer Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Südbalkon
- 1 Kellerabteil
- 1 Garage
- Gartenanteil

Sonstige Informationen

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-246 (Fr. Leidl) gerne zur Verfügung.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Immobilienmaklerin (IHK)
Angie Leidl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-246
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: angie.leidl@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 65 37 80 42 31

Lage

Schwandorf liegt etwa 43 Kilometer von Regensburg und 25 Kilometer von Amberg entfernt.

Der ÖPNV verbindet die Wohnung mit der Schwandorfer Innenstadt (Marktplatz) alle 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Die großen Einkaufsgeschäfte (Discounter, Drogeriemarkt, etc.) sind ebenfalls direkt per Bus erreichbar.

Die Stadt Schwandorf bietet viele Möglichkeiten. Alle großen Lebensmittelketten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule, Haupt- und Realschule und Gymnasium sowie verschiedene kulturelle Einrichtungen bietet Schwandorf den Einwohnern. Auch ein großes Krankenhaus befindet sich in der Nähe der Wohnung.

www.schwandorf.de

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