Exklusives Wohnen mit Balkon

92421 Schwandorf, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Corinna Storbeck, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2362-05625
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    92421 Schwandorf
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.180,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.380,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.12.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    42,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 42,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Wohnung mit Balkon befindet sich in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur, linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Rechter Hand gibt es zwei weitere Schlafräume sowie einen praktischen Abstellraum. Gerade aus kommen Sie in Ihr lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer mit Küche. Von hier aus gelangen Sie über die bodentiefen Fenster auf Ihren Süd-Balkon.
An die Küche schließt sich das barrierefreie Tageslichtbad an, mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Speis liegt gegenüber der Küche.
Zwei Stellplätze runden das Gesamtpaket ab.

Ausstattung

- KfW-55-Standard
- Vinyl-Eiche-Optik
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- WM-Anschluss im Bad
- WC-extra
- Abstellraum
- Ankleide
- 2 Stellplätze
- Eckwohnung
- Süd-Balkon
- 3 Schlafzimmer

Sonstige Informationen

BITTE BEACHTEN:
Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen und aussagekräftige Angaben zu Ihrer Person - vielen Dank!

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-236
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Die Wohnung ist sehr zentral in Schwandorf gelegen, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie Schulen sind in Kürze zu Fuß erreichbar.

Die große Kreisstadt Schwandorf bietet mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten sowie Grund-, Volksschulen und weiterführenden Schulen vor Ort alle notwendige Infrastruktur.

In der Symbiose aus Leben und Arbeiten an einem Ort finden Sie gleicherweise die großflächigen Seen der Oberpfälzer Seenplatte und grüne Wälder wie auch die Naab als nahe Oasen der Erholung vor der Tür.

Außerdem verfügen Sie auch über eine ideale Anbindung an die A93, über die Sie beispielsweise rasch Weiden oder in lediglich knapp 30 Minuten auch Regensburg erreichen. Oder über die gleichfalls nicht weit entfernte Anschlussstelle zur A6 Nürnberg wie Prag.
Auch der Schienenverkehr bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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