Moderne 3-Zimmer Wohnung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Die knapp 82m² große Wohnung im 1. Stock befindet sich in einer neuen und sehr gepflegten Wohnanlage im Herzen von Roding.

Nach Betreten des modernen Mehrfamilienhauses, bietet sich Ihnen die Möglichkeit über ein großzügiges Treppenhaus das 1. Obergeschoss zu erreichen oder Sie nutzen den geräumigen Fahrstuhl.

In Ihrer neuen Wohnung eröffnet sich Ihnen ein geräumiger Flur mit praktischer Nische für eine Garderobe und Schuhregal. Von dort gelangen Sie zu Ihrer linken in das Gäste-WC mit Tageslichtbad.

Vom Gang aus erreichen Sie zudem die beiden Schlafräume mit großen Fenstern und das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Am Ende des Flurs befindet sich das gut geschnittene Wohn- Esszimmer mit Einbauküche. Das Zimmer ist zu zwei Seiten mit großen Fensterfronten versehen, wodurch ein sehr angenehmes und warmes Raumklima entsteht.

Das Highlight der Wohnung, der knapp 16m² überdachte Südbalkon, kann vom Wohnzimmer aus betreten werden.

Zudem verfügt die Wohnung selbst über eine sehr nützliche Abstellkammer und im Keller befindet sich ein weiterer Raum für Ihr Hab und Gut.

Ausstattung

Das 2018 erbaute Gebäude wurde im KFW 55 Standard erbaut.

In der Wohnung wurde ausschließlich hochwertiger Eichenparkett verlegt. Im Badezimmer sowie im Gäste-WC wurden dunkle Echtstein Fliesen verwendet.

In der gesamten Wohnung befindet sich sowohl Fußbodenheizung, als auch eine Wohnraumlüftung.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Geschirrspüler kann für eine geringe Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Das sehr geräumige Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet des Weiteren genug Platz für einen Trockner.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich sowohl ihr Abteil mit ca. 6m² als auch ein Fahrradkeller.

Die Tiefgarage mit Ihrem Stellplatz ist direkt über den Aufzug oder das Treppenhaus von Ihrer Wohnung zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ihr Immobilienmakler

Herr Christoph Schmid

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 228
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: christoph.schmid@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 348 73 26 30
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
1 Nr. 1 GewO