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93128 Regenstauf, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Sabine Lehner, RE/MAX in Regensburg

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2232-04911
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93128 Regenstauf
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    151,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre über gut 87 m² Wohnfläche verfügende dreieinhalb Zimmer Wohnung finden Sie im Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses aus den siebziger Jahren.

Ihre Wohnung betretend, stehen Sie direkt in Ihrer geräumigen Essdiele, von welcher Sie linker Hand zunächst Ihr Gäste WC erreichen, folgend entsprechend Ihre Küche mit angrenzender Speis.

Demgegenüber rechter Hand öffnet sich Ihnen über eine Schiebetür Ihr Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf Ihren nach Südost ausgerichteten Balkon.

Weiters rechts von Ihrer Diele führt Sie Ihr Flur zu Ihrem Badezimmer sowie den beiden Schlafräumen. Vom größeren können Sie ebenfalls Ihren Balkon betreten.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung präsentiert sich Ihnen sehr gepflegt.

In Ihren Wohnräumen finden Sie hochwertige Parkettböden vor. Der Boden Ihrer Küche kann noch Ihren Wünschen respektive Ihrer eigenen Küche angepasst werden.

Ihr Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Ihre Waschmaschine findet im Keller ihren Platz.

Selbstverständlich gehört ein eigener Kellerraum zu Ihrer Wohnung.

Ihr(e) Fahrzeug(e) können Sie kostenlos auf der Straße parken.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer bearbeitet werden können.

Ihre Immobilienmaklerin

Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Ihr neues Daheim finden Sie unweit des Zentrums von Regenstauf und doch ruhig abseits der Hauptstrassen,

Der sich dynamisch entwickelnde Markt Regenstauf mit seinen aktuell mehr als 16.000 Einwohnern liegt nur knapp 15 km nördlich der Stadtgrenze der Weltkulturerbestadt Regensburg - und vereint ideal die Vorteile naher Infrastruktur mit den Vorzügen naher Erholung.

So bleiben einerseits der Regen wie das Freibad und andererseits der Marktplatz und das Einkaufen nicht weit entfernt.

Und Regenstauf bietet Ihnen auch in Hinsicht Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen, in Bezug ärztlicher Versorgung sowie unter dem Aspekt kulturellen und sportlichen Lebens alles Notwendige - vor Ort.

Sollten Sie noch mehr wollen - in 3 Minuten sind Sie auf der A 93 und so in weiteren 10 Minuten in der Domstadt, die Sie alternativ auch mit dem Zug oder dem Bus erreichen.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass Exzellente Kundenberatung Bellevue Best Property Agents 2021 ImmoScout24 Premium Partner 2021 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner