Ich bin einfach was besonderes – Helle 2 Zimmer Wohnung mit eigenem Zugang

93051 Regensburg, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Mario Jehl, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2342-05447
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93051 Regensburg
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.020,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ich bin einfach was Besonderes – 2 Zi. Wohnung mit eigenem Zugang

In ruhiger Lage, überzeugt diese helle, gut geschnittene Etagenwohnung mit Balkon und zusätzlichem Zugang auf circa 73 m² Wohnfläche.

Ihr neues Zuhause befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.

Funktional ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einer Küche, dem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einer kleinen Abstellkammer und dem innenliegenden Bad mit Badewanne und Dusche, bietet diese Wohnung gediegenen Wohnkomfort.

Im gesamten Wohnungsbereich wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Der Balkon ist komplett als Loggia verglast und bietet über eine zweite Balkontüre die Möglichkeit die Wohnung über diesen separaten Zugang zu betreten.

Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Etagenwohnung und deren Lage!

Ausstattung

•moderne Laminatböden
•Loggia
•Garagenstellplatz
•Moderne Kunststofffenster
•Fahrradkeller
•Handtuchheizkörper im Bad
•eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss

Wichtig: Es ist keine Einbauküche vorhanden !

Hinweis: Bitte ausschließlich schriftlich Anfragen mit vollständiger Adresse, so können wir Ihre Anfrage am schnellsten bearbeiten!

Sonstige Informationen

Immobilienmakler:

Mario Jehl

Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: mario.jehl@remax.de

Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ziegetsdorf.

Der Regensburger Süden bietet sowohl eine sehr gute Infrastruktur als auch die Nähe zur Universität und zum Uniklinikum.

Die Anbindung ist hier hervorragend. Die Autobahnanschlüsse zur A 93 und A 3 liegen direkt vor der Tür. Das Haus an sich befindet sich jedoch in einer absolut ruhigen Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

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