Erstbezug mit Domblick

93059 Regensburg, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Christoph Matthias Schmid, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2282-05335
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93059 Regensburg
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    auf Anfrage
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.325,00 EUR
  • Kaltmiete
    775,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.050,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    66,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 66,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstbezug mit Domblick.
Ihre neue Wohnung befindet sich in einer neu entstandenen Wohnanlage in Regensburg Steinweg/Pfaffenstein.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und kann über das geräumige Treppenhaus oder den Aufzug erreicht werden.
Die 2 Zi.-Wohnung besticht durch ihre helle und warme Atmosphäre.
Vom Flur aus erreichen Sie Ihr Schlafzimmer mit Zugang zum knapp 6qm großen Südbalkon, wie auch Ihr großes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und Fenster.
Das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer bietet eine sehr angenehme Größe und verfügt über eine neue und hochwertige Einbauküche. Zudem kann der Balkon auch aus diesem Zimmer betreten werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett, sowie Echtsteinfliesen im Badezimmer, ausgestattet.
Die neue Einbauküche wird vor Bezug der Wohnung für Sie verbaut.
In allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung, sowie eine Wohnraumbelüftung. Das Badezimmer bietet neben der modernen, bodentiefen Dusche einen Handtuchheizkörper sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.
Die Tiefgarage können Sie bequem über den Aufzug erreichen genau wie das zur Wohnung gehörige Kellerabteil.
Im Untergeschoss der Wohnanlage finden Sie auch den Fahrradkeller.

Sonstige Informationen

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ihr Immobilienmakler

Herr Christoph Matthias Schmid

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 228
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: christoph.schmid@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 348 73 26 30
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
1 Nr. 1 GewO

Lage

Preisgekrönte Architektur aus Regensburg. Herausragende Lage: Im Hintergrund der Dreifaltigkeitsberg über dem Spitalkeller und die Winzerer Höhen, im Vordergrund Stadtamhof und der Dom. Hohe Aufenthaltsqualität mit einem zentralen Sitzbereich. Die Kinderspielplatzbereiche sind für verschiedene Spielsituationen aufgeteilt.

Die Nähe zur Altstadt, sowie aufgrund der perfekten Infrastruktur, der idealen Einkaufsmöglichkeiten und den vielen Schulen, Kindergärten, Ärzten usw. gehört Steinweg/Pfaffenstein zu den begehrten Stadtteilen Regensburgs.

Die Altstadt, das Donaueinkaufszentrum, der Gewerbepark und das ALEX-Center sind nur wenige Minuten entfernt. Siemens, Infineon, Klinikum, Universität, Toshiba und das BMW-Werk sind über die Autobahn, die Westumgehung oder die Osttangente ebenfalls in kürzester Anfahrtszeit zu erreichen.

Direktanfrage

     SSL-verschlüsselt
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    Auszeichnungen und Partnerschaften

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