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Immobilien

Regensburg beginnt in Kumpfmühl …

93051 Regensburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Sabine Lehner, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2232-04495
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (93051)
    93051 Regensburg
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1932
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Kaution
    1.590,00 EUR
    1590,00 EUR
  • Kaltmiete
    795,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    795,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    995,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.10.2020
  • Baujahr
    1932
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre bei knapp 94 m² Wohnfläche über 4 Zimmer verfügende Wohnung finden Sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten nur drei Parteien beherbergenden Hauses in zentraler Lage in Kumpfmühl.

Über das Entrée Ihr neues Daheim betretend, finden Sie rechter Hand Ihr Badezimmer, vis à vis linker Hand Ihr separates WC.

Geradewegs erschliesst sich Ihnen Ihre - Ihnen auch hinreichend Platz für einen Essbereich bietende - Küche. Schräg gegenüber eine praktische Speis - oder einfach Abstellkammer.

Nun in Ihrer Diele stehend, erreichen Sie linker Hand - nach Osten gerichtet - zunächst ein zum Arbeiten oder für Gäste nutzbares Zimmer, gefolgt von Ihrem Schlafzimmer.

Rechter Hand entsprechend - nach Westen orientiert - ein mögliches Kinderzimmer sowie Ihr Wohnzimmer.

Ausstattung

Unlängst hochwertig saniert, präsentiert sich Ihnen Ihre Altbauwohnung licht & edel!

So finden Sie in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wie in den Dielen und auch in der Küche Parkett verlegt.

Eine Einbauküche können Sie bei Bedarf
günstig von Ihren Vormietern übernehmen.

Ihr Badezimmer wie Ihr separates WC zeigen sich Ihnen bodenseits sandfarben und raumhoch weiss gefliest - Ihr Bad mit Wanne, Ihr WC mit Fenster versehen.

Ihre weissen Kunststoff-Fenster - westseitig sämtlich mit Fensterläden ausgestattet - bürgen mit Ihren weissen - teils originalen - Kassettentüren und Ihrem Mehr an Raumhöhe für das beschrieben lichte & edle Ambiente.

Zu Ihrer Wohnung gehört im Keller ein Abteil. Dort finden Sie in einem weiteren Raum auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.

Ihr Automobil können Sie eine Straße weiter kostenlos unter der Laterne parken, oder bei Bedarf einen Tiefgaragenstellplatz in der Nachbarschaft anmieten.

Sonstige Informationen

Wir können Ihnen unter Einhaltung von Hygienevorschriften und Abstandsregelungen Besichtigungen anbieten.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular online vollständig aus und geben Sie auch Ihre Telefonnummer an.

Wir nehmen dann gerne Kontakt mit Ihnen auf.

Ihre Immobilienmaklerin

Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-223
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: sabine.lehner@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 274 28 22 99

Lage

Ihre neue Wohnung liegt in Kumpfmühl, dem ältesten wie sich gleicherweise dynamisch entwickelnden und erst vor wenigen Jahren seinen 1000jährigen Geburtstag feiernden Stadtteil des Weltkulturerbes Regensburg.

In die Regensburger Altstadt oder zur Fachhochschule, zur Universität wie zum Klinikum gut 10 respektive 15 Minuten zu Fuss - oder mit den Stadtbussen, bietet Ihnen Kumpfmühl alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten, die kürzeste Wege bedeuten. Geschäfte für den täglichen Einkauf und einen Wochenmarkt, (vor)schulische Bildungseinrichtungen sowie Ärzte - all das finden Sie hier vor Ihrer Tür.

Und mit der Anbindung an die Autobahnen A3 und A93 bleiben auch die überregionalen Verkehrswege nur unweit entfernt - ohne sie allerdings zu hören!

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