Aufzug, Westbalkon und gute Lage: Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen!

93053 Regensburg, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Michael Hopper, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2222-04741
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (93053)
    93053 Regensburg
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,21 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    55 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    1. Juni 2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    895,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    67,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 67,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Zweizimmerwohung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über einen Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung. Angekommen in der Wohnung erstreckt sich linker Hand das großzügige Wohn-Ess-Zimmer, welches nach Westen ausgerichtet ist. Eine Einbauküche mit modernen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Auf einem Westbalkon mit Blick ins Grüne kann man seinen Feierabend in Ruhe genießen.

Rechter Hand des Flures erreichen Sie das modern ausgestatte Badezimmer samt Tageslicht. Neben einem Waschtisch und einer Badewanne sorgt ein Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort. Geradewegs des Flures finden Sie das Schlafzimmer vor. Dieses ist zusätzlich mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, so dass sie in Ruhe schlafen können und trotzdem frische Luft haben.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil schließen die Wohnung ab.

Ausstattung

- moderne Ausstattung
- helle Wohnräume
- Vinylboden in Holzoptik
- Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschtisch
- sonniger Westbalkon
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- praktisches Kellerabteil
- Schlafzimmer mit Lüftungsanlage ausgestattet
- moderne Küche zur Ablöse (optional)
* neuer Geschirrspüler (Gewährleistung geht über)
* extra großes Induktionskochfeld
* Backofen

Sonstige Informationen

Bitte beachten:
Bitte ausschließlich um schriftliche Anfragen und aussagekräftige Angaben zu Ihrer Person - vielen Dank!

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-222
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.hopper@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 30 60 25 320

Lage

Ihre Wohnung befindet sich im Südosten Regensburgs, einem der sich dynamisch entwickelnden Stadtteile.

Die Universität und das Klinikum finden Sie in der Nähe - kurze Wege haben Sie auch zu großen Arbeitgebern wie Siemens, Continental, BMW oder Krones. Die Regensburger Altstadt sowie die Universität bleiben mit dem Fahrrad leicht zu erreichen - gleichfalls ist der tägliche Einkauf gleich ums Eck zeitsparend zu erledigen.

Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, so dass Sie den ÖPNV bequem und stressfrei nutzen können. Auch der Autobahnanschluss an die A3 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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