Altstadtnah! Grün! Ruhig!

93059 Regensburg, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Sabine Lehner, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2002-04667
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93059 Regensburg
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    1.260,00 EUR
  • Kaltmiete
    420,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    420,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    540,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre sehr ruhig gelegene 1,5 Zimmer Wohnung verfügt über knapp 41 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines der Häuser einer malerisch leicht oberhalb des Regens situierten und in gleicher Weise hervorragend gepflegten wie exzellent verwalteten Wohnanlage aus dem Jahr 1993.

In die Diele Ihres sehr sinnvoll aufgeteilten Zuhauses eintretend, gehen Sie linker Hand in Ihr Badezimmer.

Geradewegs gelangen Sie in Ihren großzügig dimensionierten Wohnbereich - mit nischenhaftem Schlafbereich - der Sie zum einen auf Ihren nach Westen ausgerichteten Balkon führt.

Und der Sie zum anderen Ihre separate Küche erreichen lässt.

Ausstattung

In Ihrer Diele wie in Ihrem Wohnzimmer und in Ihrem Schlafbereich sowie in Ihrer Küche finden Sie sämtlich - gerade neu - hellen Laminat verlegt.

Ihr Bad - mit einer Wanne versehen - präsentiert sich Ihnen bodenseits wie raumhoch weiss gefliest.

Schon vorhanden - Ihre Einbauküche - die Sie bitte idealerweise dem bisherigen Mieter zu einem fairen Preis ablösen.

Die Anschlüsse Ihrer Waschmaschine - in der Küche.

Desweiteren bietet Ihre Wohnung Ihnen ein Kellerabteil, Ihre Wohnanlage Ihnen einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer berücksichtigt werden können.

Ihre Immobilienmaklerin

Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-223
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: sabine.lehner@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 274 28 22 99

Lage

Ihr neues Zuhause finden Sie in Regensburg Steinweg.

Der in der Nähe der Altstadt wie im Grünen liegende Stadtteil Steinweg wird eingebettet durch die Flüsse Donau im Süden und Regen im Osten sowie durch den Dreifaltigkeitsberg respektive die Winzerer Höhen im Westen.

Entsprechend unmittelbar vor Ihrer Haustür finden Sie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur, ohne damit auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Gleich ob Bildung, Ärzte oder täglicher Einkauf - alles ist zu Fuß erreichbar. Zum Dom in die Regensburger Altstadt gelangen Sie über Stadtamhof und Steinerne Brücke in nur gut 10 bis 15 Minuten.

Und mit den unweit der Wohnanlage abfahrenden Bussen fahren Sie mit wenigen Haltepunkten zum Donaueinkaufszentrum oder in 20 Minuten selbst zur Universität.

Somit lassen sich endlich auch die Arbeitsplätze bei Infineon, Continental oder selbst BMW zeitgünstig ansteuern.

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