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Immobilien

Der Weg führt nach Westen!

93049 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2421-04420
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93049 Regensburg
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort verfügbar
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MWSt inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre über circa 86 m² Wohnfläche verfügende 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines im Jahre 1972 erbauten kleinen Wohnanlage in sehr guter Lage im mittleren Westen von Regensburg.

Über eine großzügig bemessene Diele gelangt man in sämtliche Zimmer. Vom Wohnzimmer kommen Sie zum einen auf den großen Balkon, zum anderen in den mit einer Schiebetür abgetrennten Essbereich, der offen zur neuwertigen modernen Küche gestaltet ist.

Das sehr geräumige Schlafzimmer verfügt über einen schönen kleinen Balkon.

Das helle Bad ist mit Wanne ausgestattet und hat ein großes Fenster - atmet aber noch den Geist der achtziger Jahre.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zu Ihrer Wohnung

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Ausstattung

Mosaikparkett in Wohn- und Esszimmer bürgt für gehobenes Ambiente - zeitgemäß wurde im Schlafzimmer Korkboden und in den übrigen Räumen vor kurzem neuer Laminatboden verlegt.

Die Küche ist neuwertig und mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.

Sonstige Informationen

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Simone Büglmeier eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ihre Immobilienmaklerin
Simone Büglmeier
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-242
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: simone.bueglmeier@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 244/208/21553

Lage

Der (mittlere) Westen Regensburgs als Lage? Legende!

Die historische Altstadt? In mittelbarer Nähe!

Die grünen Donauauen? Nur wenig mehr als ein Katzensprung!

Die in aller Hinsicht exzellente Infrastruktur? Quasi vor der Tür!

Und das (fast) alles zu Fuss oder mit dem Fahrrad!

Auch die Verkehrsanbindung mit Automobil und Omnibus ist optimal!

Ihre Wohnung liegt ruhig in einer Stichstrasse, mit Blick auf die Wohnoase und in der Nähe zahlreicher Arbeitgeber im Stadtwesten.

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