Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

93149 Nittenau, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Tobias Vilsmeier, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2432-05685
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93149 Nittenau
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95,65 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    02.02.2024
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    700,00 EUR
  • Heizkosten netto
    119,00 EUR
  • Heizkosten
    119,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    177,00 EUR
  • Warmmiete
    877,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohnhauses, welches sich in einer ruhigen Wohngegend, in direkter Nachbarschaft zum Freibad Nittenau befindet.
Auf rund 96 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein neu geschaffenes Büro und zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Die große Küche, das helle, klare Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die Abstellkammer bieten Ihnen zusätzliche Wohnfläche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller haben Sie zudem die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.

Eine Garage kann im Bedarfsfall angemietet werden.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit ca. 22,05 m² Wohnfläche, Parkettboden und Zugang zum Balkon.
- Büro mit ca. 12,64 m², Parkettboden.
- Großes Schlafzimmer mit PVC Boden und ca. 19,00 m² Wohnfläche.
- Kleines Schlafzimmer mit PVC Boden und ca. 12,50 m² Wohnfläche.
- Küche mit PVC Boden und ca. 12,50 m² Wohnfläche (Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank kann abgelöst werden).
- Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
- Flur mit PVC Boden und viel Stellfläche.
- Neben den Wandheizkörpern ist in der Wohnung eine automatische Be- und Entlüftung mit Thermolifter (Winterbetrieb) installiert.
- Kellerabtail, Wasch- und Trockenraum (Garage möglich).

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-243
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: tobias.vilsmeier@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuer-ID: 94 022 638 757

Lage

Mit ihren knapp 8.500 Einwohnern gehört die Stadt Nittenau zum Landkreis Schwandorf. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen läßt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Ladengeschäften sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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