Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

93149 Nittenau, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Tobias Vilsmeier, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2432-04707
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93149 Nittenau
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    95,65 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.07.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    135,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 135,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohnhauses, welches sich in einer ruhigen Wohngegend, in direkter Nachbarschaft zum Freibad Nittenau befindet.
Auf rund 96 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein neu geschaffenes Büro und zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Die große Küche, das helle, klare Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die Abstellkammer bieten Ihnen zusätzliche Wohnfläche.
Eine Garage kann im Bedarfsfall angemietet werden.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit ca. 22,05 m² Wohnfläche, Parkettboden und Zugang zum Balkon.
- Büro mit ca. 12,64 m², Parkettboden.
- Großes Schlafzimmer mit PVC Boden und ca. 19,00 m² Wohnfläche.
- Kleines Schlafzimmer mit PVC Boden und ca. 12,50 m² Wohnfläche.
- Küche mit PVC Boden und ca. 12,50 m² Wohnfläche (Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank kann abgelöst werden).
- Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
- Flur mit PVC Boden und viel Stellfläche.
- Neben den Wandheizkörpern ist in der Wohnung eine automatische Be- und Entlüftung mit Thermolifter (Winterbetrieb) installiert.
- Kellerabtail, Wasch- und Trockenraum (Garage möglich).

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.

Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-243
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: tobias.vilsmeier@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Lage

Mit ihren knapp 8.500 Einwohnern gehört die Stadt Nittenau zum Landkreis Schwandorf. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen läßt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Ladengeschäften sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.

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