Modern und Gepflegt! 4-Zimmer Wohnung in Top-Lage!
93073 Neutraubling, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zu vermieten ist eine ca. 95 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, modern gestaltet und bietet zudem einen hohen Wohlfühlfaktor.
Über den Flur eintretend gelangen Sie geradewegs zum Herzstück der Wohnung, einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Über dieses erreichen Sie die östlich ausgerichtete Loggia mit Blick auf den Garten der Wohnanlage.
Dem Flur linksseitig folgend präsentiert sich Ihnen die Küche, welche zugleich neuwertig und modern ist und vom Vormieter abgelöst werden kann.
Gegenüberliegend befindet sich ein großer Abstellraum für Ihr Hab und Gut.
Angrenzend hierzu ist das Bad mit Dusche.
Dem Flur weiter folgend gelangen Sie zu den beiden hellen Kinderzimmer und dem sehr geräumigen Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia.
Das ist Lebensqualität pur!
Abgerundet wird die Wohnung durch ein Gäste-WC, welches zudem Platz für die Waschmaschine bietet.
Zusätzlich steht Ihnen neben einer Einzelgarage noch ein Kellerraum zur Verfügung.
Der gut gepflegte idyllische Garten steht allen Bewohnern zur zur Verfügung. So auch der Fahrradkeller.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2023 bezugsfrei und liegt in der Bayerwaldstr. 63 in 93073 Neutraubling.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
* Helle und lichtdurchflutete Räume
* Loggia
* Wohnzimmer
* Drei Schlafzimmer
* Küche
* Bad + WC
* Waschmaschinenanschluss
* Kellerraum
* Einzelgarage
* Garten zur Mitbenutzung
* Allgemeiner Fahrradkeller
Sonstiges
Wir bitten um ausschließlich schriftliche Anfragen mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Ihr Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in der sich nicht nur durch die Nähe zu BMW und Krones, sondern auch durch die zahlreichen mittelständischen Unternehmen wirtschaftlich wie bevölkerungsstatistisch dynamisch entwickelnden Stadt Neutraubling. Insgesamt gibt es so rund 30.000 Arbeitsplätze im näheren Umfeld.
Lediglich 10 km östlich Regensburgs einerseits und an den westlichsten Ausläufern des Bayerischen Waldes andererseits sich befindend.
Neutraubling bietet Ihnen und Ihrer Familie mit diversen Kindergärten, allen Schulformen, vielen Arztpraxen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort eine vollumfängliche Infrastruktur.
Zu Ihrer Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Vereine ebenso an wie die nahegelegenen Weiher (z. B. der Guggenberger Weiher), eine Reitanlage, Tennisplätze, Minigolf usw.
Ihr neues Daheim selbst finden Sie zentral gelegen in einer sehr gut gepflegten Wohnanlage fußläufig zu Krones und zum Kaufpark Neutraubling. Hier kommen Sie in den Genuss sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch ein Fitnessstudio in unmittelbarer Nähe zu haben.
Nach Regensburg gelangen Sie bequem mit der regelmäßig fahrenden Buslinie 9, 30 oder 31.
Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Zudem ist der Autobahnanschluß zur A3 Regensburg-Passau nur ca. 3 km entfernt.
Touristische Attraktionen im Umfeld sind neben der UNESCO Weltkulturerbe Stadt Regensburg die Walhalla in Donaustauf oder z. B. in Wiesen der Nepal-Himalaya-Tempel.
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