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93073 Neutraubling, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Sabine Lehner, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2232-04927
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93073 Neutraubling
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    595,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    595,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    795,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    152,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre mit gut 71 m² reiner Wohnfläche äusserst grosszügig dimensionierte 2,5 Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Ende der achtziger Jahre erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt aufgrund ihrer durchdachten, offen gehaltenen architektonischen Gestaltung.

In Ihre Wohnung eintretend, stehen Sie in Ihrem allein etwa 42 m² großen Wohn- und Essbereich, der Sie rechter Hand Ihren Südbalkon erreichen lässt.

Geradewegs vom Eingang aus befindet sich Ihr Badezimmer mit separatem WC sowie ein praktischer kleiner Abstellraum.

Links daneben Ihr Schlafzimmer, linker Hand Ihre Küche.

Ausstattung

In Ihrem Wohn- und Esszimmer wie in Ihrem Schlafzimmer zeigt sich Ihnen ein heller Laminat verlegt.

Ihr Bad präsentiert sich Ihnen bodenseits wie raumhoch weiss gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat - vom Bad aus zu erreichen.

Desweiteren gehören zu Ihrer Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche - mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine, ein Trockenraum und ein auch von aussen separat erreichbarer Fahrradkeller.

Vervollständigt wird das Angebot durch die Möglichkeit, Ihrem Automobil einen Stellplatz anzumieten.

Sonstige Informationen

Ihre Immobilienmaklerin

Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Ihr neues Daheim liegt in der sich nicht nur durch die Nähe zu BMW, Krones, Osram und Continental, sondern auch durch die zahlreichen mittelständischen Unternehmen wirtschaftlich wie bevölkerungsstatistisch dynamisch entwickelnden Stadt Neutraubling, die sich lediglich 10 km östlich von Regensburg einerseits und an den westlichsten Ausläufern des Bayerischen Waldes andererseits befindet.

Neutraubling bietet Ihnen mit diversen Kindergärten, allen Schulformen, vielen Arztpraxen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort eine vollumfängliche Infrastruktur. Zu Ihrer Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Vereine ebenso an wie die nahegelegenen Weiher.

Ihr neues Domizil selbst befindet sich absolut ruhig gelegen in einem Wohngebiet, abseits allen Durchgangsverkehrs am Ende einer privaten Stichstrasse.

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