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Immobilien

Neutraubling: großzügige moderne 1-Zimmer-Wohnung

93073 Neutraubling, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1401-04417
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93073 Neutraubling
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Provision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Dachgeschoßwohnung liegt in einer sehr gepflegten freundlichen Wohn- und Gewerbeimmobilie in zentraler Stadtlage. Erbaut wurde das Haus 1993 , die Wohnung im DG wurde erst 2008 ausgebaut.

Vorteilhafterweise ist die Wohnung in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, so dass Sie Ihre von der Abendsonne beschienenen Dachterrasse ungestört genießen können.

Ein Aufzug führt von der Tiefgararage zur Wohnung .

Ein Kellerabteil vervollständigt dieses interessante Immobilienangebot.

Ausstattung

Wir präsentieren Ihnen eine großzügig geschnitte 1-Zimmer-Wohnung mit einer großen Küche, Bad mit Badewanne, einem kleinen Balkon und einer geschützten Dachterrasse.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und zeigt sich freundlich und gepflegt.

Eine gute Kapitalanlage in einem prosperirerenden Immobilienmarkt voon Neutraubling.

Sonstige Informationen

Immobilienmakler
Immotop GmbH
Michael Müllner, Immobilienwirt (DIA)
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-140
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.muellner@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256
Steuernummer: 244/129/20402

Lage

Die Stadt Neutraubling, die sich lediglich 10 km östlich von Regensburg befindet, entwickelt sich wirtschaftlich wie bevölkerungsstatistisch dynamisch.
Neutraubling bietet Ihnen mit diversen Kindergärten, allen Schulformen, vielen Arztpraxen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort eine vollumfängliche Infrastruktur. Zu Ihrer Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Vereine ebenso an wie die nahegelegenen Weiher.

Dieses Apartment liegt in guter Nähe zu BMW, Krones, Osram und Continental, sowie zu zahlreichen mittelständischen Unternehmen

Ihr neues Domizil befindet sich zentral gelegen im Ortskern und bietet somit kurze Weg zu allen Einkausmöglichkeiten.

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