Viel Platz für die kleine Familie!

93164 Laaber, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Daniela Hecker, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2452-05272
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93164 Laaber
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Alternativ
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    2.250,00 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    368,00 EUR
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    78,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 78,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die große und helle vier Zimmer Wohnung, befindet sich in Anger, ein Ortsteil von Laaber.

Die Aufteilung ist folgende:

1. Obergeschoss:
- große Diele
- Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- Büro
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum

Dachgeschoss:
- helles und großzügiges Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Ausstattung

Ausstattung:

* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Gäste WC
* drei Schlafzimmer
* ein Büro
* Einbauküche mit Spülmaschine und E- Herd
* Balkon
* Schwedenofen im 1. Obergeschoss
* zwei Außenstellplätze

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Anger ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Laaber.

Der als Wohnort ungemein beliebte Markt Laaber, liegt idyllisch inmitten zur Naherholung einladenden Natur und dennoch nur etwa 20 Autominuten (über A 3) westlich von Regensburg, erreichbar auch mit Bahn und Bus.

Neben aller für den täglichen Bedarf notwendigen Infrastruktur finden Sie und Ihre Familie auch Kindergarten sowie Grund- und Volksschule vor Ort. Weiterführende Schulen erreicht man mit dem Zug in Parsberg oder in Regensburg.

Das Haus liegt nahe dem Bahnhof Laaber, mit der Bahnstrecke Regensburg-Nürnberg.
Das bedeutet, dass Sie mit der Bahn in nur 20 Minuten in Regensburg sind - ohne lästige Parkplatzsuche und Stau.

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