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Immobilien

Appartement mit Balkon und Tiefgarage

93077 Bad Abbach, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2262-04046
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Konrad-Adenauer-Straße 10
    93077 Bad Abbach
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    29,80 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    29,80 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Ab dem 02. März 2020
  • Duplex:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.170,00 EUR
  • Kaltmiete
    400,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    400,00 EUR
  • Heizkosten netto
    40,00 EUR
  • Heizkosten
    40,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    540,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Appartement liegt ruhig im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in der Konrad-Adenauer-Straße im Bad Abbacher Ortsteil Heidfeld und ist ab dem 02. März verfügbar.

Sowohl Haus wie Wohnung befinden sich in einem fast neuwertigen Zustand.

Im Anschluss an die Diele befindet sich eine kleine Küchenzeile. Das anschließende Zimmer mit Balkon ist hell und freundlich.

Das ca. 30m große Appartement verfügt außerdem über einen Tiefgaragen-Stellplatz, einen Kellerraum, einen Trockenraum für die Wäsche sowie einen Fahrradkeller.

Der Energieausweis ist angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt bzw. eine Kopie ausgehändigt.

Ausstattung

- Einbauküche
- Balkon
- Fenster mit Rolladen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- 1. OG
- Lift / Aufzug
- Kfz-Stellplatz im Duplex-Parker
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Appartment ist beziehbar ab dem 02. März
- Gute und ruhige Lage
- Haus und Appartment sind neuwertig

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichste von telefonischen Anfragen abzusehen und stattdessen Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal auf dem Sie sich jetzt befinden zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Gesetzliche Informationspflicht der ODR-Verordnung (EU Nr. 524/2013) bzw. Informationen zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform): Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform) bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Meine E-Mail Adresse lautet: rainer.kaetsch@remax.de

Rainer Kaetsch
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg
T: 0941 - 307 70 -226
F: 0941 - 307 70 -17
M: rainer.kaetsch@remax.de

Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Regensburg
Altmühlstraße 3
93059 Regensburg
USt.-Id.: DE 24 36 49 725

Lage

Südlich vor den Toren Regensburgs, im Ortsteil Heidfeld, befindet sich dieses Appartment. Der Ortsteil zeichnet sich durch Ruhe nahe dem Waldrand aus.

In Bad Abbach existieren alle infrastrukturellen Einrichtungen des öffentlichen Lebens.

Landschaftlich reizvoll gelegen, können Sie quasi direkt vor Ihrer Haustür in Ihrer Freizeit die Natur im Altmühltal oder auf dem Donau-Radweg erleben oder auch die Annehmlichkeiten der Kaiser-Therme genießen.

Die nahegelegene A93 München-Regensburg und auch die A3 Passau-Nürnberg erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Ein paar Minuten länger und Sie befinden sich auf der B16 die Sie wahlweise nach Pentling oder nach Kelheim, Abensberg, Neustadt a. d. Donau bzw. Ingolstadt führt.

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