Erstbezug! Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Garage und hochwertiger Einbauküche
93089 Aufhausen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten

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NameHerr Rudolf Arnold
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID2382-05649
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse93089 Aufhausen
Bayern -
Etage1
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Wohnfläche ca.61 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Garage:Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.440,00 EUR
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Kaltmiete750,00 EUR
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Nettokaltmiete800,00 EUR
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Nebenkosten120,00 EUR
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Warmmiete920,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis15.12.2023
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf37,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen eine neue Wohnung?
Dann ist in diesem neu erbauten Gebäude in Aufhausen vielleicht die richtige für Sie dabei.
Finden Sie ihr neues Zuhause in diesem neu erbauten
6 Parteien Haus.
Hier handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock mit Balkon.
Ausstattung
- KfW 55 Standard
- Elektrische Rollladen und Jalousien
- Gastherme pro Wohnung
- Wasser Enthärtungsanlage
- Energiesparende Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Steuerung der Wohnung über Smartphone möglich
- Echtholz Parkettboden
- Moderne Spachteltechnik im Badbereich
- Lautsprecher in den Deckenbereich
- Integrierte Lüftungsanlage
- Videotürsprechanlage
- Fertiggarage mit elektrischem Torantrieb
- Glasfaseranschluss bis zu 1000 MBit/s
- Netzwerkanschlüsse in den Zimmern
- SAT-Anschluss in den Zimmern
- hochwertige Einbauküche
Sonstige Informationen
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Aufhausen liegt ca. 25 km von Regensburg, ca. 20 km von Straubing und ca. 40 km von Landshut entfernt. Der Wallfahrtsort der erhoben über den anderen Dörfern liegt, bietet neben den beiden wunderschönen historischen Kirchen auch alles was man zum Leben braucht. Neben einem neuen großen Edeka Supermarkt, gibt es noch 1 Bäckerei, 1 Zahnarzt und natürlich viele Handwerksbetriebe.
Außerdem gibt es 2 Kinderkrippen, 2 Kindergärten und eine Grundschule.
In den Nachbarortschaften Pfakofen und Sünching sind jeweils Hausärzte angesiedelt.
Die Busverbindung nach Regensburg ist gewährleistet.
Außerdem gibt es Busverbindungen nach Hagelstadt und Sünching zum Bahnhof.
Von dort aus erreicht man Regensburg, Straubing, Landshut, München usw. sehr schnell.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.