Erstbezug! Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Garage und hochwertiger Einbauküche

93089 Aufhausen, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Rudolf Arnold, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2382-05649
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93089 Aufhausen
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.440,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    800,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    920,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.12.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    37,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 37,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine neue Wohnung?
Dann ist in diesem neu erbauten Gebäude in Aufhausen vielleicht die richtige für Sie dabei.

Finden Sie ihr neues Zuhause in diesem neu erbauten
6 Parteien Haus.
Hier handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock mit Balkon.

Ausstattung

- KfW 55 Standard
- Elektrische Rollladen und Jalousien
- Gastherme pro Wohnung
- Wasser Enthärtungsanlage
- Energiesparende Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Steuerung der Wohnung über Smartphone möglich
- Echtholz Parkettboden
- Moderne Spachteltechnik im Badbereich
- Lautsprecher in den Deckenbereich
- Integrierte Lüftungsanlage
- Videotürsprechanlage
- Fertiggarage mit elektrischem Torantrieb
- Glasfaseranschluss bis zu 1000 MBit/s
- Netzwerkanschlüsse in den Zimmern
- SAT-Anschluss in den Zimmern
- hochwertige Einbauküche

Sonstige Informationen

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Aufhausen liegt ca. 25 km von Regensburg, ca. 20 km von Straubing und ca. 40 km von Landshut entfernt. Der Wallfahrtsort der erhoben über den anderen Dörfern liegt, bietet neben den beiden wunderschönen historischen Kirchen auch alles was man zum Leben braucht. Neben einem neuen großen Edeka Supermarkt, gibt es noch 1 Bäckerei, 1 Zahnarzt und natürlich viele Handwerksbetriebe.
Außerdem gibt es 2 Kinderkrippen, 2 Kindergärten und eine Grundschule.
In den Nachbarortschaften Pfakofen und Sünching sind jeweils Hausärzte angesiedelt.
Die Busverbindung nach Regensburg ist gewährleistet.
Außerdem gibt es Busverbindungen nach Hagelstadt und Sünching zum Bahnhof.
Von dort aus erreicht man Regensburg, Straubing, Landshut, München usw. sehr schnell.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

     SSL-verschlüsselt

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass Focus Money Kundenberatung FAZ Institut - ausgezeichnetet Kundentreue Bellevue Best Property Agents 2022 ImmoScout24 Premium Partner 2022 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner