Modern und Zentral! 3-Zimmer Wohnung mit Wohnberechtigungsschein geförderter Wohnraum Ab 15.02.2023

Beschreibung

Die helle drei Zimmer Wohnung befindet sich in einer Neubau Wohnanlage
am Abensberger Bahnhof - Gleisgrün

(Bindung sozialer Wohnungsbau-Wohnberechtigungsschein)
NUR mit Wohnberechtigungsschein 1
Ein Wohnberechtigungsschein ist im Landratsamt zu beantragen.

Die Aufteilung der Wohnung mit ca. 75 m² gestaltet sich in ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, eine Küche, eine Speisekammer, ein Abstellraum, ein Flur/Garderobe, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer und ein großzügiger Balkon.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil im Haus A.

Ein Fahrradkeller mit E-Bike Ladepunkten steht Ihnen im Haus A zur Verfügung.

Alle Generationen unter einem Dach, stehen für ein Miteinander Wohnen und gegenseitiges Unterstützen, in dieser Wohnanlage an erster Stelle. Dafür wurde mit unter der überdachte Pavillon zwischen Haus A und B geplant. Dieser gilt nicht nur als Trennung und zusätzlicher Schallschutz, sondern bietet Ihnen auch Platz für den Gemeinschaftsbereich.

Ausstattung

Ausstattung:

- Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet
- Ab dem 1. OG mit angrenzendem Balkon mit 1,75 m Tiefe und voller Länge über die Wohnungsbreite.
- In den EG-Wohnungen kann neben der Terrasse über der vollen Wohnungsbreite auch der daran angrenzende Grünbereich für die jeweilige Wohnung genutzt werden.
- Nebenräume (Bad, Flur, Küche, Speis) sind zur Bahn ausgerichtet für geringste Schallbelastung.
- In jeder Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Abstellbereich mit 1,0 m2 Fläche
- Küchen mit Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar.
- Alle Bäder sind mit bodenebenen Duschen mit einer Fläche
von 1,2 x 1,2 m ausgestattet
- Nach Süden bodentiefe Fenstertüren in allen Zimmern mit Zugang zum Balkon
- Anschlüsse für Waschmaschine oder Trockner im Bad vorbereitet

Energiekonzept:

- Fußbodenheizung mit zentraler Wärme-Erzeugung über Wärmepumpen-/Gas- Hybridsystem.
- Warmwasserbereitung in jeder Wohnung über Abluftwärmepumpe, die zugleich die Lüftung übernimmt.
- Die Frischluftnachströmung über Regelventile in den Fensterrahmen macht zusätzliches Lüften nicht notwendig.
- PV-Anlage mit 30 kWp und Speicherbatterie für Allgemeinstrom und PV-Überschusslieferung an die einzelnen Wohnungen zur kostengünstigen Warmwasserbereitung
- Verbindung der PV-Anlage mit den E-Bike und Elektro-Auto Ladepunkten.
KfW-55-Standard des Gebäudes

(Bindung sozialer Wohnungsbau-Wohnberechtigungsschein)
NUR mit Wohnberechtigungsschein 1
Ein Wohnberechtigungsschein ist im Landratsamt zu beantragen.

Stellplatz: 25,- €

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München