Schön und großzügig Wohnen in Zeitlarn- der Bungalow im Haus!

93197 Zeitlarn, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Angie Leidl, RE/MAX Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2462-05215
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93197 Zeitlarn
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01. Oktober 2022
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    2.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schön und großzügig Wohnen in Zeitlarn- der Bungalow im Haus!

Ziehen Sie in einen großräumige 205 Quadratmeter Bungalow-Wohnung mit vielen kleinen und großen Extras.

Fünf großzügige Zimmer bieten alles, was Ihr Herz begehrt. Ein helles Wohnzimmer mit langer Fensterfront, ein offener Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und offenen Kamin, sowie drei Schlafzimmer und ein Büro bieten viel Platz für die ganze Familie.

Alle Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, dieser wurde im Jahr 2018 neu geschliffen und versiegelt.
Jedes Zimmer verfügt über 3-Fach verglaste meistens Doppel-Fenster inklusive Rollos, teils elektrisch oder manuell zu betätigen. Immer ein Fenster verfügt über ein Fliegengitter.

Das Tageslichtbad mit Doppelfenster mit einer Dusche, Wanne, Toilette, Bidet und Urinale und Fußbodenheizung lässt keine Wünsche offen.

Die helle Küche ist mit einer EBK mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet auch noch Platz für einen kleinen Frühstücksplatz.

Der Flur mit integrierten Einbauschrank, die Küche, der Essbereich, das Bad und der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet.

Im Hauswirtschaftsraum finden die Waschmaschinen und der Trockner, sowie weitere Regale für viel Stauraum Ihren Platz.

Durch den Wintergarten erreicht man die große Südterrasse, diese lädt zum verweilen ein und ist mit einer elektrischen Markisen überdacht. Von der Terrasse geht es über Stufen in den großen, schönen eingewachsener Garten, welcher um das Haus herum geht.
Auch das Gartenhäuschen steht dem neuen Mieter zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor. Durch eine Treppen am Ende der Garage geht es trockenen Fußes in den eigenen abgetrennten Keller und hinauf in die Wohnung oder durch eine weitere Türe direkt in den Garten.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, weiter Räume können bei Bedarf angemietet werden.

Bei dieser Bungalow-Wohnung heißt es: Mieten, Einziehen und Wohlfühlen, die ideale Wohnung für einen Zweipersonen Haushalt oder für die ganze Familie!

Eine Tierhaltung in dieser Wohnung ist nach genauer Absprache gestattet.

Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.10.2002!

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit im Kellergeschoss noch weiter Räume anzumieten.
Zwei große Tageslichträume, eine Küche sowie ein Bad warten darauf neu eingerichtet zu werden und bieten Platz für ein Büro, Kosmetikstudio, Physiotherapie, Hundesalon, oder ähnliches.
Durch einen separaten Eingang ist das Arbeiten im eigenen Haus jederzeit möglich.

Ausstattung

Ausstattung

- Wohnzimmer mit langer Fensterfront
- offener Essbereich mit Kamin und Zugang zum Wintergarten
- Küche mit Einbauküche und allen elektrischen Gräten
- 4 Schlafzimmer oder ein Büro und/oder eine Ankleide
- Helles, großes gut ausgestattetes Bad mit Fussbodenheizung (mit Bidet und Urinal)
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftdaum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß
- Separaten Hauseingang
- Großer eingewaschener Garten inklusive Gartenhaus
- Terrasse mit Markise
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Direkter Zugang von der Garage in den Keller und zur Wohnung
- 2 Kellerräume
- 3-Fach verglaste Fenster mit elektrischen oder manuellen Rollos und Fliegengittern
- Einbauschrank im Flur
- Einbausafe

Sonstige Informationen

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-246 gerne zur Verfügung.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers/Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ich freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Immobilienmaklerin (IHK)
Angie Leidl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-246
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: angie.leidl@remax.de
Immobilienmaklerin (IHK)

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
USt.-Id.: 65 37 80 42 31

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Die Gemeinde Zeitlarn liegt etwa acht Kilometer nördlich von Regensburg!

Sie gelangen über die Bundesstraße 15 schnell nach Regensburg/Zeitlarn. Die Gemeinde Zeitlarn selber besitzt zwar keinen Autobahnanschluss, aber aus Zeitlarn kommend sind Sie in wenigen Minuten auf der A93.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Regensburg (Hbf) und in Regenstauf.

Vor Ort gibt es viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte sowie Kindergärten, eine Grundschule und eine Bücherei.

www.zeitlarn.de

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