Wo der Vitusbach rauscht …

93051 Regensburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Sabine Lehner, RE/MAX in Regensburg

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2002-05172
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93051 Regensburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 128,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre Ihnen circa 95 m² Wohnfläche bietende 3,5 Zimmer Wohnung finden Sie - aufgrund der leichten Hanglage des Grundstückes - im Souterrain respektive im Erdgeschoss einer ursprünglich in den siebziger Jahren erbauten, überschaubaren und unglaublich gepflegten Wohnanlage.

Vom Eingang an der Straße ein paar Stufen hinab, stehen Sie in der einen Diele Ihrer Wohnung - und haben rechter Hand Ihr separates WC.

Geradewegs - und linker Hand einen Abstellraum passierend - gelangen Sie in Ihren mit allein mehr als 30 m² Wohnfläche hinreichend großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich.

Der sich Ihnen zum einen zu Ihrer (Einbau)küche öffnet.

Wie zum anderen zu Ihrem nach Süden ins Grüne ausgerichteten Balkon.

Weiters linker Hand erreichen Sie über die andere Diele Ihrer Wohnung Ihr Schlafzimmer, Ihr Arbeitszimmer sowie Ihr Badezimmer.

Ausstattung

Sicherlich nicht (mehr) neu(wertig), aber sehr gepflegt!

So wie Ihre schon vorhandene, mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche.

Wie Ihr - auch mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine versehenes - über Wanne und separate Dusche verfügendes Badezimmer.

Und wie Ihr separates WC.

Ihr Balkon - eigentlich Ihre Loggia, weil überdacht und weil seitlich baulich blickdicht begrenzt - bietet Ihnen - nahezu uneinsehbar - Privatsphäre wie - nahezu unbegrenzt - einen grandiosen Blick ins Grüne!

Im Keller gehört dann schließlich ein Abteil zu Ihrer Wohnung.

Wie abschließend Ihr Automobil (s)einen festen Stellplatz in der Tiefgarage findet.

Sonstige Informationen

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Sabine Lehner

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Ihre neue Wohnung finden Sie in Kumpfmühl, dem ältesten wie sich gleicherweise dynamisch entwickelnden und vor wenigen Jahren seinen tausendjährigen Geburtstag feiernden Stadtteil des Weltkulturerbes Regensburg.

In die Regensburger Altstadt oder zur Ostbayerischen Technischen Hochschule, zur Universität wie zum Klinikum gut 15 respektive 10 Minuten zu Fuss oder mit den Stadtbussen, bietet Ihnen Kumpfmühl alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten, die kürzeste Wege bedeuten.

Geschäfte für den täglichen Einkauf und einen Wochenmarkt, (vor)schulische Bildungseinrichtungen sowie Ärzte - all das finden Sie hier (fast) vor Ihrer Tür.

Und mit der Anbindung an die Autobahnen A3 und A93 bleiben auch die überregionalen Verkehrswege nur unweit entfernt - ohne sie allerdings zu hören!

Ihre neue Wohnung liegt ruhig - an einer Seitenstrasse, mit freiem wie weitem Blick ins Grüne!

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Auszeichnungen und Partnerschaften

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