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Immobilien

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

93149 Nittenau, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Tobias Vilsmeier, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2432-04541
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93149 Nittenau
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    61,92 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    840,00 EUR
  • Kaltmiete
    420,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    420,00 EUR
  • Heizkosten netto
    60,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    520,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.08.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 135,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß/Hochparterre und weist insgesamt ca. 62 m² auf, verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.

Ein nach Südwesten ausgerichteter, großer Balkon erhöht die Wohnqualität enorm.

Das Badezimmer mit Fenster ist angenehm hell gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller haben Sie zudem die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.

Ausstattung

- Neue Laminatböden in der gesamten Wohnung
- Fliesen im Bad
- Alle Räume frisch gestrichen
- Türen und Rahmen abgeschliffen und frisch gestrichen
- teilweise neue Steckdosenleisten
- Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 komplett modernisiert. Neben dem Einbau moderner Fenster ist vor allem die moderne Heizungsanlage zu erwähnen.
- In der Wohnung gibt es keine Jalousien

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-243
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: tobias.vilsmeier@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Lage

Mit ihren knapp 8.500 Einwohnern gehört die Stadt Nittenau zum Landkreis Schwandorf. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen läßt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Ladengeschäften sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.

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