3- Zimmer-Souterrain-Wohnung mit neuer Gasetagenheizung, Terrasse, Garten und Garage. Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Beschreibung

Diese charmante Souterrain-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das im Jahr 1979 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung viel Komfort. Besonders hervorzuheben ist, dass der Verkäufer nach dem Verkauf eine neue Gasetagenheizung einbauen lässt, was Ihnen eine moderne und effiziente Heizungsanlage sichert.

Aufteilung und Ausstattung:

- Wohnzimmer:
Das große, helle Wohnzimmer ist ein echtes Highlight der Wohnung. Mit direktem Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten lädt es zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen Anschluss für einen Schwedenofen, der an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft und für wohlige Wärme sorgt.

- Küche:
Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet.

- Schlafzimmer:
Es stehen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die ruhige Lage der Zimmer ermöglicht erholsame Nächte.

- Badezimmer:
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohlfühlbad.

- Sonstige Räumlichkeiten:
Eine separate Diele bietet zusätzlichen Stauraum.

- Außenbereich:
Der großzügige Außenbereich mit Terrasse und Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung!

*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Zimmer: 3
- Großes, helles Wohnzimmer:
Anschluss für einen Schwedenofen
Direkter Zugang zur Terrasse und Garten
- Großzügige Küche mit Essbereich:
- Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer:
Badewanne
Dusche
- Seperates WC

Außenbereich:
- Terrasse und Garten:
Zugang vom Wohnzimmer

- Eigene Garage:
Sicherer Stellplatz für ein Fahrzeug
Zusätzlicher Stauraum für Fahrräder oder Werkzeuge

Neue Gasetagenheizung:
- Wird vom Verkäufer nach dem Verkauf eingebaut
- Effizientes und modernes Heizsystem

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.