Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst: Galeriewohnung mit Südbalkon zum Sofortbezug!

93053 Regensburg, Maisonettewohnung zum Kauf

Teilen:

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie erreichen Ihre bezugsfreie Galeriewohnung im vierten Stock bequem mit dem Aufzug. In Ihr neues Appartement eintretend, befinden Sie sich zunächst in einem praktischen Flur.
Rechter Hand befindet sich das moderne Badezimmer, das mit seiner bodentiefen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem modernen Spiegelschrank keine Wünsche offen lässt.
Zurück im Flur befindet sich in einer Nische eine praktische Pantry, welche sogar mit einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Geradewegs gelangen Sie in den hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnraum, welcher durch die Galerie besonders luftig und großzügig wirkt. Vom Wohnraum aus betreten Sie Ihren sonnigen Südbalkon.
Über eine Treppe geht es auf auf die Galerie, welche als Schlafzimmer dient und auch einem Schrank genügend Platz bietet.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- gut geschnittene Galeriewohnung mit Südausrichtung
- Aufzug
- Südbalkon
- modernes Badezimmer:
* bodentiefe Dusche
* Spiegelschrank
* Handtuchheizkörper
* Waschmaschinen-Anschluss
- gut ausgestattete Pantry:
* Mirko-Grill-Kombination
* Spülmaschine
- Kellerabteil
- sofort bezugfrei
- ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzmaschinen sowie ein Fahrradkeller steht den Bewohnern zur Verfügung

Info: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, der Erbpachtzins beträgt jährlich 561,09 €.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe (zurückversetzt von der Straße) in der Landshuter Straße im Regensburger Osten.
Dieser Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur und sowohl Nähe zur Universität wie auch zum Uniklinikum.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der direkten Nähe und somit fußläufig erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage verhilft Arbeitnehmern schnell Ihren Arbeitsplatz bei Continental, BMW, Media Markt und Co. zu erreichen.

Studenten gelangen mittels der Linien 2A und 11 oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zur Uni, OTH oder in die Regensburger Altstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass FOCUS-SIEGEL „TOP Immobilienmakler 2024 – Region Regensburg Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner