|Charmante 4-Zi.-Maisonette-Wohnung| Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer hervorragend gepflegten Wohnanlage im 3. Ober- bzw. Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,99 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung: Im 3. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Das über eine Holztreppe erreichbare Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Der Wohn- und Schlafbereich, sowie die Küche sind mit Laminat ausgestattet, während die Bäder gefliest sind. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze und zwei Kellerräume.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Dank der zentrumsnahen, sonnigen und ruhigen Lage stellt diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage dar.

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

*| Wohnfläche: ca. 96,99 m²
*| 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. Ober- und Dachgeschoss
*| Küche mit Zugang zum Balkon
*| Tageslichtbad mit Wanne und WC
*| Zweites Badezimmer mit Dusche und WC im Dachgeschoss
*| Zwei PKW-Stellplätze
*| zwei Kellerräume
*| Zentrumsnahe, sonnige und ruhige Lage
*| Umfangreiche Sanierung im Jahr 1996
*| Attraktive Kapitalanlage

Sonstiges

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Beate Warnecke
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 232
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: beate.warnecke@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 25 60 58 579
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.