Jede Jahreszeit eine Auszeit! Schönes 2 Zi Appartement im Bayerischen Wald

94379 St.Englmar, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Simone Seidenberg, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2421-04956
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    94379 St.Englmar
    Bayern
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    291 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% incl. gesetzlicher MWSt.
  • Kaufpreis
    65.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.03.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    160,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr modern gehaltene 2 Zimmer Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Predigtstuhl Resort St. Englmar mit wunderschönen Weitblick über den Bayerischen Wald!

Nutzbar als eigene Ferienwohnung, Kapitalanlage oder Vermietung an Feriengäste.

Das Appartement liegt im 5. Stock im "Haus Arber".

Beim Eintreten kommt man direkt in den geräumigen Wohnraum, in dem eine moderne, gut ausgestattete Küchenzeile bereits eingebaut ist.

Die große Fensterfront verleiht dem Raum viel Licht und direkten Zugang auf den großen Balkon. Der wunderschöne Blick über den Naturpark Bayerischer Wald und die Ruhe lädt zu einer entspannten Auszeit ein.

Durch einen Flur kommt man linkerhand ins sehr gut ausgestatte Badzimmer und geradewegs ins helle Schlafzimmer.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 290 Euro - darin sind sämtliche Kosten enthalten, wie z.B. Wasser, Strom, Heizung, Versicherungen, Müll, Hausmeister, Schwimmbadkosten, Aufzug.

Im Preis sind sämtliche Möbel und Einbauküche enthalten.

Eine der wenigen Garagen für diese Anlage kann für 15.000 Euro dazu erworben werden.

Ausstattung

Der Wohnbereich ist mit zeitgemäßen dunklen Laminat ausgelegt, das Schlafzimmer mit zeitlosen Teppichboden.

Die Möbel im Wohnbereich mit Couch, Tisch, Essgruppe uvm. sind im Kaufpreis enthalten. Ebenso die Küchenzeile mit Kühlschrank und kleinem Geschirrspüler.

Im Flur befindet sich eine praktische Garderobe mit Aufbewahrungsplatz für sonstige Haushaltshelfer.

Das Bad hat man neben einem großen Waschtisch mit Spiegelschrank noch ein WC und eine Dusch-/Badewanne.

Das Schlafzimmer ist mit Doppelbett, Kommode und Schrank bereits modern voll ausgestattet.

Die Wohnung ist durch einen Aufzug im Treppenhaus, jedoch durch ein paar Stufen zur Eingangstür nicht behindertengerecht, zu erreichen.

Das hauseigene Schwimmbad kann kostenlos genutzt werden.

Der Garten der Wohnanlage wird regelmäßig durch einen Hausmeister gepflegt.

Sonstige Informationen

Ihre Immobilienmaklerin
Simone Seidenberg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-242
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: simone.seidenberg@remax.de

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 244/273/41018

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-242 (Frau Seidenberg) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Lage

St. Englmar - ein staatlich anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz im Naturpark Bayerischer Wald.

Im Sommer bietet die Umgebung über 100 km Wanderwege, Wellnessanlagen, Sommerrodelbahnen, Waldwipfelwege, Abenteuerspielplätze, Freibäder, Kletterwäder und vieles mehr.

Im Winter hat man rings um St. Englmar 9 Skigebiete, z.B. Marktbuchen/Predigtstuhl, das man fußläufig erreichen kann. Für Langläufer gibt es kilometerlange Loipen. Nichtskifahrer kommen mit Schlitten- und Rodelbahnen ebenso auf ihre Kosten.

Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten lädt zum Leben, zum Urlaub machen oder zum kurzzeitiger Auszeit immer wieder ein!

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