Lichtdurchflutetes Apartment mit Einbauküche

93073 Neutraubling, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Beate Warnecke, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2321-05350
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    93073 Neutraubling
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    42,90 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    modernisiert
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne gepflegte Apartment im 5. Stock mit Aufzug bietet einem Singlehaushalt auf 42,9 m² ausreichend Platz.

Das Apartment bietet Ihnen eine Diele mit Einbauschrank, eine großzügige Wohnküche, sowie ein geräumiges Wohn-Schlaf-Zimmer mit Zugang zur Loggia mit wunderschönem Weitblick. Die Nische (zum Schlafen) im Wohnraum kann räumlich abgetrennt werden durch ein Regal oder einen Schrank. Das Badezimmer wurde vor ca. 2 Jahren modernisiert, sowie eine praktische Einbauküche eingebaut.

Von dieser gepflegten Wohnanlage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ausstattung

- neuwertige Einbauküche (2020)
- modernisiertes Badezimmer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2001
- Rollläden
- Vinylböden
- Loggia
- Personenaufzug
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- bezugsfrei

Sonstige Informationen

Immobilienmaklerin
Beate Warnecke
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 232
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: beate.warnecke@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 25 60 58 579
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hayrettin Yalcin
Immobilienfachwirt (IHK)
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-231
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 27 45 98 368

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Neutraubling - vor den Toren der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg!
Ihr neues Zuhause liegt ruhig und sonnig im Zentrum von Neutraubling.

Neutraubling ist durch die Industrie stark geprägt. Die großen Arbeitgeber wie Krones und Globus, die vielen Kleinbetriebe sowie BMW sind schnell erreichbar.

In dieser jungen und dynamischen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur finden Sie zahlreiche Kindergärten, alle Schulformen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute ärztliche Versorgung, ein buntes Vereinsleben, sowie ein breites kulturelles Angebot.

Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung werden durch das Hallenbad, den Badeseen vor Ort, die Nähe zum Bayerischen Wald und vieles mehr ergänzt!

Durch die gute Autobahnanbindung ist Regensburg in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Eine sehr gute Busanbindung ermöglichen eine Zentralität für Beruf, Bildung und Kultur.

Vor Ort erreichen Sie in wenigen Minuten Kindergarten, Realschule, Gymnasium und Hallenbad. Tennisverein und Reitsportanlage sind in unmittelbarer Nähe, das Naherholungszentrum Guggenberger Weiher ist in 15 Minuten auf dem Fahrradweg zu erreichen.

Direktanfrage

     SSL-verschlüsselt
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    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass Focus Money Kundenberatung FAZ Institut - ausgezeichnetet Kundentreue Bellevue Best Property Agents 2022 ImmoScout24 Premium Partner 2022 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner