Für Kapitalanleger – Vier auf einen Streich

93173 Wenzenbach, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Mario Jehl, RE/MAX in Regensburg

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2341-04643
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93173 Wenzenbach
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    310 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    310 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Carport:
    6 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

4 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus im Paket für Kapitalanleger

Ihre 4 Wohnungen, auf vier Stockwerke verteilt, befinden sich in einem großen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen, in der linken Haushälfte des Objektes.

Im Jahre 1993 wurde diese Immobilie als großes Mietshaus von zwei Eigentümern erbaut und aufgeteilt.

Die Wohnungen sind alle nach WEG im Jahre 2011 aufgeteilt und der linke Teil steht nun zum Verkauf.

Alle Wohnungen sind gut vermietet und dies sollte auch so bleiben.

Ihre Wohnungen:

Whg. Nr. 1 UG Maisonette: ca. 73,73 m²
Whg. Nr. 2 EG : ca. 71,83 m²
Whg. Nr. 3 OG : ca. 71,83 m²
Whg. Nr. 4 DG : ca. 91,26 m²

Stellplätze:

3 Stellplätze in einem Carport
3 Stellplätze im Freien

Nettomieteinnahmen p.A. = 24780,- €

Ausstattung

•4 Wohnungen
•3 Carports
•3 Stellplätze im Freien
•2-fach Kunststofffenster Weiß
•Garten
•Balkon
•Kellerabteil zu jeder Wohnung
•Zentraler Waschkeller zu den Wohnungen

Sonstige Informationen

Immobilienmakler :

Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: mario.jehl@remax.de

Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Fußenberg des begehrten Wohnorts Wenzenbach.

Verschiedene Supermärkte, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso zentral in Wenzenbach, wie auch Ärzte, Banken, Apotheken, eine Tankstelle, und vieles mehr, was eine ca. 10-minütige Fahrt nach Regensburg überflüssig macht.

Zudem sind 2 Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule vorhanden.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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