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94315 Straubing, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Rudolf Arnold, RE/MAX in Regensburg

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2381-04696
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94315 Straubing
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    06.10.2021
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    78,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sofort beziehbare 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der Asamstraße in Straubing. Die helle Wohnung befindet sich im 2. Stock. Das mit Fenster ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche. Der Ess-Wohnbereich, der Flur sowie die beiden Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Eine Einbauküche sowie
ein TG Stellplatz sind im Kaufpreis mit enthalten. Nach einem stressigen Tag lädt der ein großzügiger Balkon zum abschalten ein.

Ausstattung

Rücklagen. 4.417, 70 € Stand 31.12.2019
Hausgeld: 213 €monatlich

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 273 93 86 73
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Das seit 1. Oktober 2017 zur Universitätsstadt aufgestiegene Straubing mit seinen knapp 50.000 Einwohnern erstreckt sich entlang der Donau und nimmt (ähnlich wie Regensburg seit Ernennung zum UNESCO Weltkulturerbe) gerade an einer besonderen Aufwertung, auch im Wertsteigerungspotenzial von Immobilien, teil.
Der weitläufige, mit buntem Leben erfüllte Stadtplatz, die vielfältigen Kirchen und Baudenkmäler bilden den kulturellen Mittelpunkt der Gäubodenstadt, die auch für das zweitgrößte Volksfest in Bayern berühmt ist. Im östlichen Teil der Stadt haben sich bedeutende Industriebetriebe der verschiedensten Branchen angesiedelt.
Straubings Freizeit- und Erholungsangebote sind breit gefächert. Das Hallenschwimmbad, welches gerade komplett erneuert wird, und das beheizte Freibad AQUAtherm befinden sich in unmittelbarer Nähe, viele schöne Badeseen direkt vor den Toren der Stadt. Der Bayerische Wald mit seinen unzähligen Wander- und Freizeitmöglichkeiten liegt quasi vor der Haustüre.
Kindergärten, Schulen und Bildungszentren wie der neu geschaffene Campus der Technischen Universität München und das Kompetenzzentrum für nachwachsende Rohstoffe sind in Straubing sehr attraktiv.

Die Wohnung befindet sich in der Asamstraße.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

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