Bestlage direkt am Marktplatz!
93491 Stamsried, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Meinlschmidt
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID1101-06322
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse93491 Stamsried
Bayern -
Wohnfläche ca.58,38 m²
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Zimmer2,5
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis125.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.03.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch80,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
In Bestlage von Stamsried finden Sie hier eine perfekte Wohnung zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage.
Im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses gelegen haben Sie hier einen herrlichen Blick auf den historischen und gemütlichen Marktplatz.
Mit rund 58m² Wohnfläche ist sie sehr gut geschnitten und bietet eine ideale Raumaufteilung.
Der Eingangsbereich ist großzügig, eine praktische Garderobe ist bereits vorhanden. Das Wohnzimmer ist von zwei Seiten belichtet und dadurch sehr hell. Im Schlafzimmer lässt sich entspannt übernachten. Ein weiteres Zimmer mit rund 7 m² ist perfekt geeignet als Büro, Gäste oder als kleines Kinderzimmer. Mit einer Dusche und einer Wanne ist das Badezimmer sehr gut ausgestattet, auch die Küche ist schon eingerichtet.
Flächenzusammenstellung:
- Wohnen ca. 15,87m²
- Küche ca. 9,51m²
- Flur ca. 8,82m²
- Elternschlafzimmer ca. 12,82m²
- Kind, Gäste oder Arbeitszimmer ca. 7,12m²
- Badezimmer ca. 6,05m²
abzüglich 3% Putz (-1,81m²) = ca. 58,38m² Wohnfläche
Ein Kellerabteil rundet das gute Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Bj 1995, EA-V, Heizung Öl, 80 kWh/(m²a), EEK C
Ausstattung
- Top Lage in Stamsried
- direkter Blick auf den historischen Marktplatz
- sehr guter Grundriss
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Aufzug
- Kellerabteil
Sonstiges
Immobilienmakler
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 235 08 94 54 Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Lage
Mit knapp über 2.200 Einwohnern, hoch oben über dem Regental, nicht mal eine Autostunde von Regensburg entfernt, liegt der Markt Stamsried im Oberpfälzer Landkreis Cham und im Naturpark Oberer Bayerischer Wald.
Ruhig und ein wenig verträumt verspricht der staatlich anerkannte Erholungsort Einheimischen und Feriengästen pure Lebensqualität. Der gemütliche Marktplatz mit der einzigartigen barocken Mariensäule, der Schlosspark mit den mächtigen Laubbäumen, die imposante Kürnburg, über 100 km markierte Rad- und Wanderwege, ein abwechslungsreicher Nordic-Walking Parcours, eine Vielzahl von Lehrpfaden, die Kirchbachaue und das vollbiologische Naturbad bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur des Marktes ist sehr gut ausgebaut und auch die ärztliche Grundversorgung bestens gewährleistet. Kindergarten und Grund- und Mittelschule ergänzen das Bildungsangebot. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Kreisstadt Cham oder in der Stadt Roding.
Die gute Verkehrsanbindung Stamsrieds an die Bundesstraßen B85, B16 und B22 ermöglicht es auch Pendlern rasch ihren Arbeitsplatz zu erreichen. Ein aktives Vereinsleben in der Marktgemeinde erleichtert die Integration in die Gemeinschaft und die Vielzahl der Angebote zur Freizeitgestaltung wird jeden begeistern.
Gerade für junge Familien bietet der Markt Stamsried viele Vorteile. Die Kinder wachsen wohlbehütet auf und die Eltern können sich in ihrer Freizeit in intakter Natur erholen. In Stamsried lohnt es sich zu leben!
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
