Drei & Frei!

74523 Schwäbisch Hall, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Birgit A. Schulz, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2001-05209
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    74523 Schwäbisch Hall
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre Ihnen circa 83 m² Wohnfläche bietende 3 Zimmer Wohnung finden Sie im ersten Obergeschoss einer in den achtziger Jahren erbauten, kleinen wie gepflegten Wohnanlage.

Über den Windfang - Ihr linker Hand liegendes Gäste WC passierend - in der Diele Ihrer neuen Wohnung stehend, öffnet sich Ihnen - rechter Hand - Ihr mit allein circa 38 m² Wohnfläche äußerst auskömmlich dimensioniertes Wohn- und Esszimmer - das Sie endlich auch auf Ihren teils überdachten, nach Süden und Osten ausgerichteten Balkon führt.

Wiederum von Ihrer Diele aus gehend, gelangen Sie zunächst in Ihre Küche, gehen Sie folgend in Ihr Kinderzimmer, erreichen Sie weiters Ihr Badezimmer und finden Sie schließlich Ihr Schlafzimmer.

Ausstattung

Bodenseits wurde im Windfang und in der Diele wie in den Wohn- und Schlafräumen Ihrer Wohnung erst vor wenigen Jahren durchgehend neuer Laminat verlegt.

Sowohl Ihr Gäste WC als auch Ihr Badezimmer präsentieren sich Ihnen bodenseits wie wandseits sandfarben gefliest, sowohl als auch mit einem Fenster versehen - und Ihr Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet.

So im Original den Zeitgeist des ursprünglichen Baujahres widerspiegelnd - aber sehr gepflegt.

Ihre Waschmaschine findet ihre Anschlüsse übrigens in Ihrer Küche - die selbstredend auch über ein Fenster verfügt.

Und Ihre Kunststoff-Fenster zeigen sich annähernd sämtlich mit Rollläden ausgerüstet.

Ferner gehört im Keller zu Ihrer Wohnung ein - sehr geräumiges - Abteil.

Und zu Ihrer Wohnanlage ein Raum für Ihre Wäsche sowie ein Raum für Ihre Fahrräder.

Findet das eine Ihrer Automobile (s)einen festen Stellplatz außen auf dem Grundstück der Wohnanlage - und ist der Preis dieses Stellplatzes bereits im Kaufpreis der Wohnung enthalten, bekommt das andere (s)einen abschließend in einer tiefen Garage - und beträgt der Preis dieses Stellplatzes € 15.000,-.

Sonstige Informationen

Ihre Wohnung macht sich frei für Sie - schon zum Oktober!

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Birgit A. Schulz

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 229
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: birgit.schulz@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Schwäbisch Hall.

Als Große Kreisstadt - mit ihren mehr als 40.000 Einwohnern und diversen Unternehmen von Weltruf - ein Ort hoher wirtschaftlicher Vitalität und Dynamik.

Und als ehemalige Reichsstadt - erfahrbar insbesondere am mittelalterlichen Markt mit der altstadtbildüberragenden Kirche St. Michael und dem altstadtbildprägenden Rathaus - ein Ort hoher Lebensqualität.

Teurershof.

Einerseits als ein ohnehin mit viel Grün konzipiertes Wohngebiet in den achtziger Jahren westlich der Altstadt situiert, bleiben nur ein paar Schritte zu Fuß oder wenige Tritte in die Pedale in die umgebende Natur.

Andererseits über eine herausragende Infrastruktur verfügend.

Mit der Haltestelle für den Stadtbus - vor der Tür.

Mit den Geschäften für die Deckung des täglichen Bedarfs - um die Ecke.

Und mit dem Kindergarten und der Grundschule - unmittelbar vor Ort.

Sowie mit den weiterführenden Schulen unwesentlich weiter.

Ferner über die B14 und B19 wie über die A6 mit einer excellenten Anbindung auch an die überregionale Verkehrsinfrasruktur.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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