Bezugsfreies Apartment zwischen Universität und Altstadt!
93053 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Manuel Gebhart
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID2441-05405
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse93053 Regensburg
Bayern -
EtageEG
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Wohnfläche ca.31 m²
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Vermietbare Fläche ca.31 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abBezugsfrei!
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
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Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Pantry
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis21.03.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch100,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine traumhafte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Regensburg zwischen Universität und Altstadt! Das geräumige, ca. 31 m² große Apartment liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer, eine abgetrennte Küchenzeile, einen Flur und ein Bad mit Tageslichtfenster. Ihr Südbalkon bietet Ihnen erholsame und gemütliche Abendstunden an der Frischen Luft.
Zur Wohnung gehört außerdem ein außenliegender Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum.
Das Apartment ist frei, kann kurzfristig von Ihnen oder Ihrem Mieter bezogen werden und liegt in der Beethovenstraße 12 in 93053 Regensburg.
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
* Flur
* Wohn/Essbereich
* Bad mit Fenster
* Küche
* Südbalkon
* Kellerabteil
* KFZ-Stellplatz
* Wasch & Trockenraum
* traumhafte Lage in Regensburg-Galgenberg
* ideale Verkehrsanbindung
* öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür
* Bezugsfrei
Sonstige Informationen
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Immobilienmakler
Manuel Gebhart
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 244
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: manuel.gebhart@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE344681885
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-244 (Hr. Gebhart) gerne zur Verfügung.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Lage
Das Appartement liegt in Spitzenlage zur Uni, Altstadt, Bus und Bahn, abseits von großen Hauptverkehrsstraßen am Ende einer Sackgasse.
Regensburg-Galgenberg ist die wahrscheinlich begehrteste Wohnlage für Studenten und Azubis in Regensburg, da dieser Stadtteil inmitten der wichtigen Standorte Universität, Fachhochschule und Altstadt liegt. Kurze Wege und perfekte Infrastruktur lassen keine Wünsche offen. Sowohl die Regensburg Arcaden, als auch der Hauptbahnhof befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Diverse Bushaltestellen sind allesamt fußläufig erreichbar.
Mitten in der Stadt! Ob Essen gehen, Besorgungen erledigen, Theaterbesuch oder Joggen, hier erleben und erledigen Sie alles vor Ihrer Haustür.
Die engen Gassen der historischen Altstadt Regensburgs, die altertümlichen Baudenkmäler sowie die schön angelegten Parks vermitteln den südländischen Eindruck, der dem Erzbistum auch den Ruf als nördlichste Provinz Italiens einbrachte.
Das Angebot an kulturellen Veranstaltungen in der Universitätsstadt steht dem des Nachtlebens in nichts nach, da Regensburg zu den Städten mit der höchsten "Kneipendichte" in Deutschland zählt. Die Landschaft rund um Regensburg bietet mit den Donauauen unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Sport und Entspannung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
