Bezugsfreies Apartment zwischen Universität und Altstadt!

93053 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Manuel Gebhart, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2441-05405
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93053 Regensburg
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Bezugsfrei!
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Pantry

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine traumhafte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Regensburg zwischen Universität und Altstadt! Das geräumige, ca. 31 m² große Apartment liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer, eine abgetrennte Küchenzeile, einen Flur und ein Bad mit Tageslichtfenster. Ihr Südbalkon bietet Ihnen erholsame und gemütliche Abendstunden an der Frischen Luft.

Zur Wohnung gehört außerdem ein außenliegender Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum.

Das Apartment ist frei, kann kurzfristig von Ihnen oder Ihrem Mieter bezogen werden und liegt in der Beethovenstraße 12 in 93053 Regensburg.

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

* Flur
* Wohn/Essbereich
* Bad mit Fenster
* Küche
* Südbalkon
* Kellerabteil
* KFZ-Stellplatz
* Wasch & Trockenraum
* traumhafte Lage in Regensburg-Galgenberg
* ideale Verkehrsanbindung
* öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür
* Bezugsfrei

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Immobilienmakler
Manuel Gebhart
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 244
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: manuel.gebhart@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE344681885
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-244 (Hr. Gebhart) gerne zur Verfügung.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Lage

Das Appartement liegt in Spitzenlage zur Uni, Altstadt, Bus und Bahn, abseits von großen Hauptverkehrsstraßen am Ende einer Sackgasse.

Regensburg-Galgenberg ist die wahrscheinlich begehrteste Wohnlage für Studenten und Azubis in Regensburg, da dieser Stadtteil inmitten der wichtigen Standorte Universität, Fachhochschule und Altstadt liegt. Kurze Wege und perfekte Infrastruktur lassen keine Wünsche offen. Sowohl die Regensburg Arcaden, als auch der Hauptbahnhof befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Diverse Bushaltestellen sind allesamt fußläufig erreichbar.

Mitten in der Stadt! Ob Essen gehen, Besorgungen erledigen, Theaterbesuch oder Joggen, hier erleben und erledigen Sie alles vor Ihrer Haustür.

Die engen Gassen der historischen Altstadt Regensburgs, die altertümlichen Baudenkmäler sowie die schön angelegten Parks vermitteln den südländischen Eindruck, der dem Erzbistum auch den Ruf als nördlichste Provinz Italiens einbrachte.

Das Angebot an kulturellen Veranstaltungen in der Universitätsstadt steht dem des Nachtlebens in nichts nach, da Regensburg zu den Städten mit der höchsten "Kneipendichte" in Deutschland zählt. Die Landschaft rund um Regensburg bietet mit den Donauauen unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Sport und Entspannung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

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