Zwei-Zimmer-Wohnung in Königswiesen mit Südbalkon – bezugsfrei!

93051 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Rudolf Arnold, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2381-05224
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93051 Regensburg
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    15
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihren neuen vier Wänden - hier können Sie sofort einziehen!
Die bezugsfreie Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Hochhauses in Königswiesen lässt keine Wünsche offen: Über einen Aufzug erreichen Sie bequem Ihre neue Wohnung. In die Wohnung eintretend, befindet sich linker Hand zunächst das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Geradewegs gelangen Sie in das Schlafzimmer. Daran schließt sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer an, welches nicht nur durch seine Größe von ca. 20 Quadratmeter besticht, sondern auch durch den Zugang zum sonnigen Südbalkon. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Eine Wohn-Ess-Küche samt Einbauküche schließt die Wohnung ab.

Die Balkone werden aktuell saniert. Diese Kosten werden vom jetzigen Eigentümer übernommen.

Ein praktisches Kellerabteil sowie ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz gehören zu der Wohnung.

Ausstattung

- gut geschnitten
- Einbauküche vorhanden
- hell durch Süd-Ausrichtung
- WG-geeignet
- Fenster und Rolläden 2014 erneuert
-.Badezimmer saniert:
* Handtuchheizkörper
* WM-Anschluss

- TG-Stellplatz (zzgl. 10.000 €)
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Königswiesen im Süden von Regensburg zählt zu den begehrten Wohnlagen der Domstadt. Die unmittelbare Nähe zur Universität, zum Universitäts-Klinikum sowie die gute Anbindung zur Stadtmitte und zur Autobahn versprechen kurze Wege.
Zu Fuß sind bequem Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie das Von-Müller-Gymnasium zu erreichen. In wenigen Gehminuten erreicht man auch die Bushaltestellen der Line 4 (Richtung Universität), 8 und 10.

Direktanfrage

     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass Focus Money Kundenberatung FAZ Institut - ausgezeichnetet Kundentreue Bellevue Best Property Agents 2022 ImmoScout24 Premium Partner 2022 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner