| Mitten im Grünen! | Große 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkone

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 98 m² befindet sich im 2. Stock einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage im begehrten Stadtteil Galgenberg. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die schöne Altstadt sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung bietet Ihnen 3 wirklich große Zimmer - zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Der Süd-Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein West-Balkon laden förmlich zum Entspannen ein. Die genaue Aufteilung können Sie dem beiliegenden Grundrissplan entnehmen.

Alle Zimmer sind mit Rollläden und Kunststofffenstern ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die Ihnen das Parken Ihres Fahrzeugs vor Ort ermöglicht.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der sonnige und zugleich ruhige Grünanteil im südlichen Bereich des Anwesens, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Hier haben Sie die Möglichkeit, die warmen Sommertage im Freien zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:

*| helle und lichtdurchflutete Räume
*| ruhige Stadtlage
*| 1 Südbalkon mit Blick ins Grüne
*| 1 Westbalkon
*| Bad mit Waschmaschinenanschluss
*| Rollläden an allen Fenstern
*| großzügiger Kellerraum
*| Fahrradkeller
*| Garage zuzüglich 20.000 €

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Frau
Beate Warnecke
Immobilienfachmaklerin (RE/MAX)
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-232
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: beate.warnecke@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 244/285/20927