3-Zimmerwohnung mit Südbalkon im Westen

93049 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Michael Ticks, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2301-05276
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (93049)
    93049 Regensburg
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    76,33 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    100,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese von uns angebotene 3-Zimmerwohnung im Westen verfügt über 76,33 m² Wohnfläche und einem Südbalkon mit elektrischer Markise.

Die Fenster sind 2fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der funktionale Grundriss eignet sich bestens für ein Paar mit einem Kind, oder aber auch für die Einrichtung eines Homeoffice-Arbeitsplatzes.

Die im Hochparterre gelegene Wohnung ist für Eigennutzer ebenso interessant, wie für Kapitalanleger, da sie zum Oktober frei wird.

In Flur und Küche ist ein Korkboden verlegt, Abstellraum, Bad und WC sind gefliest. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminatboden belegt.
Im Wohnzimmer finden Sie einen Parkettboden vor.

Ausstattung

- Baujahr 1967

- 76,33 m² Wohnfläche

- Hausgeld 210 €

- Die Balkone der Wohnanlage wurden 2020 saniert und die Fassade gestrichen

- Einbauküche

- Südbalkon mit elektrischer Markise

- Tiefgaragenstellplatz

- Großzügiger Kellerraum

- Waschküche

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch unser Büro.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Immobilienmakler
Michael Ticks
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-230
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.ticks@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 334648140
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-230 (Hr. Ticks) gerne zur Verfügung.

Lage

Der Regensburger Westen ist unbestritten einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die gute Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit der Altstadt und der hohe Freizeitwert unterstreichen dies.

Die Regensburger Altstadt ist zu Fuß, oder aber auch mit dem Rad bzw. den Buslinien 11 + 6 schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Zur Donau mit ihren Badestränden benötigen Sie nur ca. 5.Minuten zu Fuß.

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