Exklusive, gepflegte 3-ZW mit Südbalkon im beliebten Regensburger Westen!

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Hauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten.

Absolut ruhige und schöne Wohnlage in einer Sackstraße im begehrten Regensburger Westen, eingebettet und umgeben von viel Grün.

Gleich "um die Ecke" befindet sich die Bushaltestelle, wo die Linie 1 alle 10 Minuten Richtung Innenstadt fährt.

Parkmöglichkeiten fürs Auto gibt es direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von € 612,00 vermietet.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden im 30 m² großen Wohnzimmer, Teppichböden in den beiden anderen etwa 16 m² großen Zimmern, neuwertigen Kunststoffenstern überall ausgestattet und von einem alten parkähnlichem Baumbestand umgeben.

Großes gut geschnittes Wohnzimmer (ca. 30m²) mit elektr. Rolläden und Parkettboden sowie Zugang zum Balkon.

Von der Küche aus gelangt man auf einen zusätzlichen kleinen Balkon, der nach Nord-West ausgerichtet ist.

In der Küche befindet sich ebenfalls ein kleiner Abstellraum mit Türe für Vorräte o.ä.

Das Bad ist mit Wanne / WC und Fenster sowie Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

Warmwasser in Küche und Bad mit vor kurzen erst erneuerten Elektroboilern.

Ein 16 m² großer Kellerraum gehört zur Wohnung.

Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum kann von der gesamten Hausgemeinschaft mitgenutzt werden.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ihr Andreas Simmel
Selbständiger Immobilienmakler (IHK)

Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770-225
Fax: 0941 / 30770-17
Email: andreas.simmel@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 162/274/51576

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail Adresse lautet: andreas.simmel@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.