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93047 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Sabine Lehner, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2001-05262
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93047 Regensburg
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    67,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 67,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue 3 Zimmer Wohnung mit circa 70 m² Wohnfläche befindet sich im - auch per Aufzug erreichbaren - 1. Obergeschoss einer Ende der neunziger Jahre erbauten Wohnanlage.

In Ihre Diele eintretend, gehen Sie geradewegs in Ihre Küche.

Rechter Hand gelangen Sie in Ihren nach Westen orientierten Wohnbereich.

Der Sie folgend nicht nur in Ihr Badezimmer, sondern einerseits auch in Ihr Schlafzimmer sowie - zwei Stufen passierend - andererseits dann in Ihr Arbeitszimmer führt.

Ausstattung

Während in Ihrem Wohnbereich Parkett und in Ihrem Schlafzimmer sowie Arbeitszimmer unlängst neu Laminat verlegt wurde, zeigen sich Ihnen Ihre Diele und Küche weiß gefliest.

Ihre weißen Kunststoff-Fenster sind sämtlich mit Rollläden ausgerüstet.

Eine gleicherweise zeitgemäße wie hochwertige Einbauküche mit sämtlich notwendigen Elektrogeräten wurde inzwischen - auch erst vor Jahresfrist - installiert.

Ihr mit einem Fenster versehenes Badezimmer, bodenseits wie raumhoch weiß gefliest, bietet Ihnen eine Badewanne und die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine - es gäbe allerdings auch im Kellergeschoss einen Raum mit einer Münzwaschmaschine.

Dort finden Sie auch einen Raum für Ihr Fahrrad.

Und zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie abschließend auch ein - im Kaufpreis bereits inkludierter - oberer - Duplex Parker für Ihr Automobil in der Tiefgarage.

Sonstige Informationen

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Sabine Lehner

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die Lage Ihrer neuen Wohnung?

Am Altstadtrand! Im Inner(st)en Osten Regensburgs!

So erreichen Sie mit nur sehr wenigen Minuten zu Fuß den Bahnhof und die Arcaden - und damit auch die Busse, die Sie zur Universität, zum Klinikum oder überallhin bringen.

Und mit ähnlich wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie in das Weltkulturerbe - die Regensburger Altstadt mit ihren Möglichkeiten zum Einkaufen, Angeboten an Kultur und Optionen abendlichen Fortgehens.

Ihre Wohnung liegt in einer Seitenstraße, abseits der Magistralen. Zum Innenhof gen Westen. Eine(r) Oase des Grünen wie der Ruhe.

Direktanfrage

     SSL-verschlüsselt
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    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass Focus Money Kundenberatung FAZ Institut - ausgezeichnetet Kundentreue Bellevue Best Property Agents 2022 ImmoScout24 Premium Partner 2022 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner