R-Süd: sehr gepflegte 2-Zi-Whg-frei werdend!
93051 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Andrea Rösch
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID1401-06294
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse93051 Regensburg
Bayern -
Wohnfläche ca.58 m²
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1978
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.02.2025
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Stellplatz:1 Stellplatz
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KäuferprovisionProvision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis30.08.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch78,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1978.
Sie liegt am unteren Bereich der Friedrich-Ebert-Straße gegenüber des beeindruckenden Einkaufs- und Wohnzentrums "Königstor"- ein prosperierender und sich sehr gut entwickelnder Stadtteil und damit ein Garant für einen nachhaltig wertbeständigen Immobilienstandort.
Ausstattung
Eine aparte Wohnung mit einem guten Grundriss und einer gepflegten Ausstattung- Sie können einfach einziehen!
Ausstattungsmerkmale sind z.B.:
- hochwertiger Parkett
- Bad erneuert 2008
- EBK inklusive
- großer Balkon mit Westausrichtung
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und selbstverständlich ein Kellerabteil.
Die Wohnung wird zum 01. Februar 2025 frei und ist damit ideal sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese attraktive Immobilie gerne in einem persönlichen Gespräch vor!
Sonstiges
Immobilienmakler
Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 140
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.muellner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Süden Regensburgs in sehr guter Lage.
Sowohl die A3 als auch die A93 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Fußläufig der Wohnung finden Sie beste Infrastruktur: das Köwezentrum und vor allem das Königstor mit seinen Geschäften, Apotheken, Ärzten und Gastronomie machen die Lage zu einer gefragten Wohngegend.
In die Regensburger Altstadt gelangen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto. Die Haltestelle befindet sich unmittelbar nahe zur Wohnung.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
