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93049 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Andrea Rösch, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    1401-05382
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93049 Regensburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    frei
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Provision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.03.2028
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    88,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Boessnerstraße, einer guten, ruhigen Wohngegend. Die stadtnahe Lage, das gewachsene Umfeld, die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Donau mit den schönen Spazierwegen- all dies macht diese Wohnung zu einer nachhaltigen Investition.

Die Wohnanlage wurde 1967 erbaut, die Wohnung befindet sich im 2. Stock in einer 8-Parteien- Einheit.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einem sehr guten Grundriss:

von der großen Diele aus verteilen sich drei Zimmer, Küche, Bad und WC und ein Abstellraum.

Zwei Balkone - ein großer nach Süden und ein kleiner nach Norden sorgen für Freiraum. Die Ausrichtung sorgt für eine gute Belichtung und damit zu einer hellen freundlichen Wohnung.

Optimal eignet sich die Wohnung auch zur Vermietung, sie ist bestens WG-geeignet.

Die Ausstattung der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Fenster wurden 2014 eneuert. Die Fassade des Hauses und die Balkone wurden 2020 gestrichen und renoviert.

Derzeit stehen einige Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum an.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch unser Büro.

Immobilienmakler
Immotop GmbH
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 140
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.muellner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Der Regensburger Westen ist einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die gute Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit der Altstadt und der hohe Freizeitwert unterstreichen dies.

Die Regensburger Altstadt ist zu Fuß, oder aber auch mit dem Rad bzw. den Buslinien 11 + 6 schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

     SSL-verschlüsselt

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass Focus Money Kundenberatung FAZ Institut - ausgezeichnetet Kundentreue Bellevue Best Property Agents 2022 ImmoScout24 Premium Partner 2022 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner