Attraktive Anlage oder Eigennutzung? Beides ist möglich! Gepflegtes 1-Zimmer Apartment mit Terrasse!

93080 Pentling, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Meinlschmidt, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    1101-05933
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93080 Pentling
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    22,48 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Pantry

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer Apartment mit ca. 22,48 m² Wohnfläche befindet sich im ehemaligen Hotel 4 Jahreszeiten, welches 2012 zu einer innovativen Apartment-Anlage umgebaut wurde.

In den Flur eintretend, finden Sie rechter Hand das Badezimmer der Wohnung vor.

Geradewegs gelangen Sie in den schönen Wohn- und Schlafbereich inklusive einer Pantryküche.

Von dort aus erreichen Sie die Terrasse.

Eine Besonderheit!

Nur wenige Wohnungen in der Anlage können diese vorweisen.

Das Apartment ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 31.07.2024 frei.

Es besteht die Möglichkeit noch zwei weitere Apartments zu erwerben. Diese befinden sich direkt neben dem hier angebotenen Apartment und sind in Ausstattung und Grundriss identisch.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

- 1-Zimmer Apartment
- modern und gepflegt
- hochwertiges Eichenparkett
- Pantryküche
- Bad mit Dusche

Ein Wasch- und Trockenraum steht im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zur gemeinschaftlichen Ausstattung gehören Lesezimmer, Räumlichkeiten für gemeinsames Lernen und Arbeiten sowie ein großzügiger Freizeitbereich.

Im Garten laden ein Beachvolleyball-Feld und ein Basketball-Übungsplatz zu sportlichen Aktivitäten ein.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Sonstige Informationen

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-110 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Immobilienmakler:
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de

Aufsichtsbehörde:
Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 235 08 94 54

Lage

Regensburg-Pentling:

Die Nähe zur Universität und zur Altstadt, sowie die beste Anbindung an das Nahverkehrsnetz und eine direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn, zeichnen die Toplage der Studentenstadt-Pentling aus.

Die Busanbindung ist direkt vor der Tür, nur 11 (Fahr)Minuten von der Universität und in die Innenstadt entfernt.

Weitere Infos:
https://studentenstadtpentling.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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