Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

Beschreibung

Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1990 kernsanierten Gebäudes mit Historie in ruhiger Lage von Neutraubling.

In Ihrer Etage angekommen, betreten Sie die Wohnung und gelangen direkt in den großen, mit hellen Fliesen belegten Flur. Linker Hand gelangen Sie in die sonnige, nach Westen ausgerichtete Küche. Rechts finden Sie ein Schlafzimmer bzw. je nach Familiengröße ein Büro. Den Flur weiter gibt es rechter Hand ein weiteres Schlafzimmer, gerade aus das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Links eröffnet sich Ihnen das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus, drei Stufen hoch, kommen Sie auf den Balkon. Dieser ist überdacht und nach Süd-Westen ausgerichtet. So können Sie ab der späten Mittagszeit bis in den Abend hinein die Sonne genießen.

Ihr Auto stellen Sie auf den eigenen Stellplatz im Innenhof. Hier finden Sie auch eine überdachte Fahrradstellfläche. Im Keller haben Sie ein eigenes Abteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und Trockenraum.

Gerne stelle ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin genauer vor!

Ausstattung

- Die Wohnung wird zum 01. Januar 2024 frei!
- Großer Balkon nach Süd-Westen
- Bad mit Wanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Zusätzlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Abstellraum im Keller
- Fahrradraum im Keller und auf der Gemeinschaftsfläche im Garten
- Eigener PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck
- Sehr guter Rücklagenstand
- Sehr gute Busanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten "um die Ecke"

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX in Regensburg,Tobias Vilsmeier, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
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Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuer-ID: 94 022 638 757