Eine Rarität im gesuchten Wohngebiet

81369 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Rudolf Arnold, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2381-05089
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81369 München
    Bayern
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    105,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    424 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    79,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Karwendelstraße in München-Sendling. In der Wohnung leben derzeit die jetzigen Eigentümer, dies merkt man ganz besonders an dem top gepflegten Zustand der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche, Einbauschränke, Badmöbel usw. verbleiben in der Wohnung. Auch kann gerne ein Großteil der Möbel kostenfrei übernommen werden. Somit ist diese Wohnung ideal für einen Eigennutzer oder für einen Kapitalanleger der diese möbliert vermieten will. Im Preis enthalten ist auch ein oberer Duplexparkplatz in der Tiefgarage.

Frei wird die Wohnung im 1. Quartal 2023.

Ausstattung

- Das Hausgeld beträgt 442 € monatlich
- Einbauküche und Badmöbel sowie Einbauschränke sind im Preis enthalten.
- Der Großteil der Möbel kann nach Absprache übernommen werden.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S7 Richtung Wolfratshausen, die U3 und U6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.

Sendling ist sehr zentrumsnah mit hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich flächendeckend in fußläufiger Umgebung und auch an vielfältigen kulinarischen Angeboten mangelt es in dieser Umgebung nicht.

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