Für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Schöne 3-Zimmer Wohnung

31135 Hildesheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Mario Jehl, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2341-04973
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    31135 Hildesheim
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    95,87 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    95,87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    317 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    80,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 80,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Rundum sorglos Paket für Kapitalanleger

Schöne großzügige 3 Zimmer WG-Wohnung für Kapitalanleger oder auch Eigegnnutzer im „bunsenFACTORY" in Hildesheim.

Es stehen neben verschiedenen Einzelapartments und größeren Wohneinheiten , Gemeinscahftsräume wie Proberäume, Werkstätten und multifunktionale Bereiche zur Verfügung, die man je nach den jeweiligen Bedürfnissen belegen und nutzen kann.

Das Konzept der Wohnanlage bietet für Kapitalanlager ein rundum sorglos-Paket.

Durch die Möglichkeit einer Mitgliedschaft in einem Mietpool wird dem Eigentümer eine Konstante Mieteinnahmen und somit Planungssicherheit gewährleistete.
Auch bei Auszug eines Mieters erhalten Sie Ihre Mietzahlung weiter und die Verwaltung kümmert sich um die Neuvermietung.

Durch die Betreuung der Wohnanlage und der Wohnungen vor Ort durch ein professionelles Immobilienmanagement müssen Sie sich um nichts kümmern.

Dei Vermietung ist jedoch auch selbst jederzeit möglich und somit eine Steigerung der Rendite.

Ausstattung

•Große Diele
•3 WG-Zimmer
•Einbauküche
•Badezimmer mir Dusche und Waschmaschinenanschluss
•Zusätzlicher Abstellraum
•Kellerraum

•Wohnung ist voll vermietet

Sonstige Informationen

Mario Jehl

Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: mario.jehl@remax.de

Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
USt. ID: DE292672013

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Lage

Umgeben von wichtigen Verkehrswegen liegt das Wohngebiet im nordöstlichen Zentrum Hildesheims. Viele Neumieter aus allen Schichten und Altersstufen haben den günstig gelegenen Stadtteil bereits für sich entdeckt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, verschieden Schulen sowie Kindergärten befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ein Stadtteilbüro sowie die nahegelegenen Behörden und Ämter haben ebenfalls zur Attraktivität des Gebietes beigetragen.

Direkt vor der Haustür findet man große Grünflächen sowie alten Baum- und Strauchbestand zwischen den meist zweigeschossigen Häuserblocks. Die neu gestalteten Außenflächen mit Grünanlagen, Spielbereichen, Ruhezonen u.v.m. laden zusätzlich zum Verweilen ein.

Von hieraus sind Sie zu Fuß in weniger als 5 Minuten beim Hauptbahnhof, alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Lidl, Rossmann, Getränkemärkte) aber auch die wichtigsten Restaurants ;-) (McDonalds, Subway, Cafe del Sol) sind zu Fuß zu erreichen.

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