Wohnen am Fuße des Ödenturms! Für Kapitalanleger bestens geeignet!

93413 Cham, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Daniela Hecker, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    245-05139
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93413 Cham
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz:
    10.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Garage:
    10.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    162 EUR
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    176.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    92,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen am Fuße des Ödenturms, dabei geht es um diese angebotene helle 3 Zimmer Wohnung in schönster Lage.

Sie besitzt einen großen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer. Dieses ist gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet dort befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner.

Vom Flur aus gelangen Sie über eine Treppe ins Galeriezimmer.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ihr Auto können Sie in der dazugehörigen Garage oder auf dem Stellplatz vor dem Haus abstellen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Die Aufteilung der Wohnung:

* Fußbodenheizung im Badezimmer und in der Küche
* Galerie
* Einbauküche
* Balkon mit Blick zum Ödenturm
* Kellerabteil
* Garage
* Stellplatz

*Wohnung vermietet

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Mitten im Naturpark Oberer Bayerischer Wald nahe der Grenze zu Tschechien liegt die Stadt Cham. Als Kreisstadt des Landkreises stellt sie die Drehscheibe der Region und Knotenpunkt für zahlreiche Infrastruktureinrichtungen dar.

Das Mittelzentrum Cham mit 52 Ortsteilen und derzeit rund 17.300 Einwohnern liegt direkt am Fluss Regen.

Cham ist eine Stadt mit stolzer, wechselvoller Geschichte und großer Tradition; liebens- und lebenswert mit historisch bedeutendem Stadtkern, einem verkehrsfreien Markt- und Kirchplatz mit schönen Brunnen, neuen Wohngebieten und zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten.

Weit in die ländliche Region hinein reicht die Attraktivität der über 1000-jährigen Handelsstadt mit ihren günstigen Einkaufsmöglichkeiten in leistungsfähigen Fachgeschäften und modernen Kaufhäusern.

Pulsierendes, modernes Leben und idyllische Natur schließen sich in Cham keineswegs aus, sondern ergänzen sich hier auf einzigartige Art und Weise.

Cham ist Sommer wie Winter ein beliebtes Urlaubsziel, sowohl für den aktiven als auch für den Erholung suchenden Urlauber: Wintersport und Wandern im nahen Bayerischen Wald, Bootswanderungen auf dem Regenfluss, aber auch zahlreiche Besichtigungsmöglichkeiten und ein umfangreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm sind Teil des vielfältigen Angebots, das die Urlaubsregion Cham zu bieten hat.

Schönes Ausflugsziel bei Chammünster der Ödenturm Ruine Chameregg im Bayerischen Wald – Die Ruine der Burg Chameregg, besser bekannt als Ödenturm, befindet sich 1 km östlich von Chammünster, auf einem vorspringenden Absatz des Lambergs (602m). Heute ist nur noch ein Teil des Bergfrieds sichtbar. Beliebtes Ausflugsziel ist der Gasthof Ödenturm in unmittelbarer Nähe.

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