Ihre neue Kapitalanlage – oder zum Selbstnutzen Traumhafte Wohnung mit Charme

93133 Burglengenfeld, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Corinna Storbeck, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2361-04754
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93133 Burglengenfeld
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,74 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    7.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    172,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 172,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie betreten Ihre sanierte neue Wohnung im Erdgeschoss über einen Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen. Rechter Hand befindet sich zunächst das stilvoll gestaltete Tageslichtbad. Eine freistehende Badewanne, eine bodentiefe Dusche sowie ein Handtuchheizkörper lassen keine Wünsche offen. Zurück im Flur schließt sich ebenfalls rechter Hand die Küche samt Esszimmer an.
Am Ende des Flures gelangen Sie linker Hand in das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus treten Sie auf Ihren Südbalkon hinaus. Ein praktischer Stauraum ist vom Wohnzimmer mit einer Schiebeholztür abgetrennt.
Ein Schlafzimmer samt Ankleide schließt die Wohnung ab.
Die Wohnung besticht durch ihren stilvollen Mix aus modernen und antiken Elementen.

Ausstattung

* Erstbezug nach Sanierung
* moderner Grundriss mit offenem Wohngefühl
* besonders hohe Decken
* hochwertige Ausstattung
* Tageslichtbad:
- freistehende Badewanne
- Waschtisch
- bodentiefe Dusche
- Handtuchheizkörper
- beleuchtete Nische im Badezimmer
- beleuchteter Spiegel
* stilvolle, antike Fenster
* rustikale Holzschiebetüren
* Schlafzimmer mit Ankleide
* LED-Spots in der gesamten Wohnung
* Küche mit Esszimmer
* Wohnzimmer mit Balkon
* Abstellraum
* Vinylböden
* Solarthermie
* Kellerraum
* Stellplatz direkt vor dem Haus
* neue Elektroleitungen in der gesamten Wohnung
* neue Kunststofffenster in der gesamten Wohnung

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Burglengenfeld liegt gut 15 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern.

Burglengenfeld ist verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg wie an Schwandorf angebunden.

Aber auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Burglengenfeld gibt es mehrere Kindergärten, alle weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium, mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus, ein Ganzjahresbad ... und vieles mehr.

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