Stadthaus statt Wohnung!

93133 Burglengenfeld, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Conny Probst, RE/MAX in Regensburg

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2351-04607a
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93133 Burglengenfeld
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,48 % inkl. MwSt.Provision aus dem Kaufpreis: 3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    279,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 279,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr um das Jahr 1900 massiv errichtetes Einfamilienhaus verfügt in Erdgeschoss und Obergeschoss bei 3,5 Zimmern über circa 105 m² reine Wohnfläche.

Darüber hinaus finden Sie im gegenwärtig schon ausgebauten Dachgeschoss einen großen Wohn- und Schlafraum und ein WC als weitere zu Wohnzwecken nützliche Flächen.

Dabei steht Ihr neues Zuhause auf einem circa 114 m² großen Grundstück.

Über die Eingangsdiele Ihres Erdgeschosses in den Flur eintretend, erreichen Sie rechter Hand Ihr Badezimmer - mit Wanne und Dusche - und Ihr Schlafzimmer.

Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen Abstellraum sowie einen Heizungsraum. Und Ihre nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse.

Über die Treppe in Ihr Obergeschoss gelangend, präsentieren sich Ihnen - über Ihre (Einbau)küche hinaus - Ihr mit 37 m² großzügig dimensioniertes Wohn- und Esszimmer. Außerdem ein weiterer Raum - zum Schlafen, für Kinder oder zum Arbeiten - von dem aus Sie auf Ihren nach Süd-Westen orientierten Balkon gelangen.

Ausstattung

Zeitgemäßes Ambiente!

Zu Ihrem Wohlfühlobjekt gehören ...

... im Erdgeschoss:

- Fliesen respektive Vinylboden
- Badezimmer - mit Fenster versehen - und mit Wanne und Dusche ausgestattet
- Abstellraum

... im Obergeschoss:

- Vinylboden
- Einbauküche - mit sämtlichen notwendigen Elektrogeräten ausgerüstet

... außerdem:

- Terrasse
- Balkon

Sonstige Informationen

Immobilienmaklerin

Conny Probst
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-235
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: conny.probst@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 244/259/50084

Lage

Burglengenfeld liegt gut 15 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern.

Die Städte sind verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg wie an Schwandorf angebunden.

Aber - auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Burglengenfeld gibt es mehrere Kindergärten, alle auch weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium, mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus, ein Ganzjahresbad ... und vieles mehr.

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