299 T€ zahlen und 440 T€ bekommen 3,5 Zi. Wohnung mit Garten in Bad Abbach mit Nießbrauch
93077 Bad Abbach, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Steffen Hemme
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID2101-05490
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse93077 Bad Abbach
Bayern -
Wohnfläche ca.117 m²
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Zimmer3,5
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1969
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Statusvermietet
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Garage:20.000 EUR (Anzahl: 2)
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KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57% (incl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis09.11.2032
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Baujahr1969
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf174,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Terrassen, Garten und Nebengebäude.
2018 umfassend saniert. Großer Privatgarten mit ca. 250 m², 2 Terrassen mit ca. 60 m² (angerechnet auf die Wohnfläche wurden nur ca. 25%) , Nebengebäude.
Die Verkäufer haben ein lebenslanges Nießbrauchrecht für die Wohnung.
Daher auch der interessante Preis. Für Fragen hierzu stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Zentral gelegen in Bad Abbach.
Garage + Stellplatz, Keller
Heizung aus 1994 - Brenner 2002
Das Haus umfasst nur 3 Einheiten und wird selbst verwaltet. Daher geringe Nebenkosten.
Sonstige Informationen
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-210
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: steffen.hemme@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 23 12 74 174
Lage
Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Bad Abbach über sehr gute Verkehrsanbindung zu Regensburg. Die traumhafte Umgebung und phantastische Aussicht laden zum Entspannen und Erholen ein. Eine sanfte Hügellandschaft, große Waldgebiete und reizvolle Vegetation soweit das Auge reicht.
Bad Abbach
5 min zur Autobahn A 93. 15 Min nach Regensburg.
allgemeine Infos zu Bad Abbach:
www.badabbach.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
