Helle DG-Wohnung mit toller Wohnatmosphäre und herrlicher Aussicht!

Beschreibung

Sie suchen einen Ort zum Entspannen und Erholen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Genießen Sie die traumhafte und phantastische Aussicht in eine sanfte Hügellandschaft - soweit das Auge reicht. Egal ob vom Balkon, dem Wohnzimmer oder dem Schlafzimmer aus. Alles ist nach Süden ausgerichtet und bietet diesen herrlichen Panorama-Ausblick.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. OG und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung mit hohen, hellen Räumen.

Das Wohnzimmer bietet mit über 4 Meter Deckenhöhe eine sensationelle Atmosphäre! Hier kann man gemütlich auf der Couch entspannen, sich auf den Balkon in die Sonne setzen oder sich mit Freunden und Familie am Essplatz einen schönen Abend machen.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert, hier finden Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank, sowie eine Anrichte. Auch in diesem Zimmer überzeugt die Raumhöhe.

Die Küche ist voll ausgestattet, inkl. Spülmaschine, Kühlschrank und Ceran-Kochfeld.

Das Badezimmer ist ebenfalls perfekt organisiert. Hier finden Sie neben der Badewanne noch passgenaue Möbel, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur Belichtung und Belüftung dient ein Velux Dachflächenfenster mit Regensensor und elektrischen Bedienteil.

In der Diele lässt sich bequem eine Garderobe stellen.

Ein großer Pluspunkt: Für Ihre Hobbies steht Ihnen ein ca. 12,6 m² großes und gemauertes Kellerabteil zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz für Ihren PkW rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- hohe, helle Räume

- traumhafte Aussicht

- Südbalkon

- voll ausgestattete Einbauküche

- großer Hobbykeller mit ca. 12,6 m² (gemauert, mit Fenster und Stromanschluss)

- Wasserenthärtungsanlage

- allein nutzbarer Wohnungseingangsbereich

- zugeordneter Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Immobilienmakler:

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17

Email: thomas.meinlschmidt@remax.de

Aufsichtsbehörde:

Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg

USt.-Id.: DE 235 08 94 54