Moderne 3- Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen. Bestens geeignet als Kapitalanlage oder Selbstnutzung!

85107 Baar Ebenhausen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Sabriye Atas, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    DA234
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85107 Baar Ebenhausen
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre schöne neue und ruhig gelegene 3 - Zimmer Wohnung befindet sich in einem von 1992 erbauten 6 Parteien Wohnhaus in Baar-Ebenhausen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m².
Vom Wohnzimmer und der Küche ausgehend gelangen sie zu Ihren großzügigen Balkonen, auf dem Sie nach Ihrem wohlverdienten Feierabend sich erholen können.

Für Ihre Pkws gibt es eine Garage und einen Außen Stellplatz.

Ein Fahrradkeller und ein Gemeinschaftswaschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Hier kann man einfach einziehen und die neue Wohnung genießen!

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

WICHTIGER HINWEIS:
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Ankleide / Büro
- Küche mit Einbauküche und Balkon
- Wohnzimmer mit Loggia
- Flur
- Keller
- Waschraum
- Trockenraum
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Sehr guter Zustand
- Leerstehend

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehme

Lage

Baar-Ebenhausen ist ein Ortsteil vom oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, etwa 12 km südlich von Ingolstadt.
Baar-Ebenhausen bietet Ihnen einen Bahnhof, alle Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie diverse Vereine.
Der Bahnhof Baar-Ebenhausen wird im Stundentakt von Regionalbahnen und Regional-Express-Zügen der Relation (Nürnberg-) Treuchtlingen-Ingolstadt-München bedient.

Zu Ingolstadts größten Arbeitgeber, der Audi AG, besteht eine Schichtbusverbindung.

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