Erstbezug 3 – Zimmer Wohnung mit Top Aussattung!!

93089 Aufhausen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Rudolf Arnold, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2381-05358
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93089 Aufhausen
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    87,52 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Garage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.02.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    38,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 38,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht verschieden große Wohnungen in einem neu erbauten
6 Familienhaus. Die Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet. Schon beim Betreten der Haustüre merkt man das sich hier jemand Gedanken gemacht hat, sowie viel guten Geschmack bewiesen hat. Jede Wohnung besitzt seine eigene Gastherme, so ist man unabhängig von den anderen Eigentümern. Im gesamten Wohnbereich befindet sich ein hochwertiger Parkettboden. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Terrasse.

Ausstattung

- KfW 55 Standard
- Gastherme
- Parkettboden
- Spachteltechnik im Badbereich
- Lautsprecher in den Deckenbereich
- intergrierte Lüftungsanlage
- Elektrische Rolläden und Jalousien
- Fertiggarage mit Torantrieb und Strom (20.000 €)
- Photovotaikanlage auf dem Objekt
- uvm.

Sonstige Informationen

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Aufhausen liegt ca. 25 km von Regensburg, ca. 20 km von Straubing und ca. 40 km von Landshut entfernt. Der Wallfahrtsort der erhoben über den anderen Dörfern liegt, bietet neben den beiden wunderschönen historischen Kirchen auch alles was man zum Leben braucht. Neben einem neuen großen Edeka Supermarkt, gibt es noch 1 Bäckerei, 1 Zahnarzt und natürlich viele Handwerksbetriebe. Ausserdem gibt es 2 Kinderkrippen, 2 Kindergärten und eine Grundschule. In den Nachbarortschaften Pfakofen und Sünching sind jeweils Hausärzte angesiedelt. Die Busverbindung nach Regensburg ist gewährleistet. Außerdem gibt es Busverbindungen nach Hagelstadt und Sünching zum Bahnhof. Von dort aus erreicht man Regensburg, Straubing, Landshut, München usw. sehr schnell.

Direktanfrage

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

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